ซ่อมแซมคร่าวๆ ด้วยตัวเองในอพาร์ตเมนต์

พวกเขาซื้ออพาร์ทเมนต์จากนักพัฒนา มักจะเซ็นสัญญาโดยไม่ได้ตกแต่งให้เสร็จหรือเรียบๆ นี้ไม่ได้เป็นเพียงวิธีการลดการชำระเงิน แต่ยังทำงานทั้งหมดอย่างมีประสิทธิภาพ แม้ว่าการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่จะเป็นธุรกิจที่ยาวนานและมีค่าใช้จ่ายสูง

หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์จากนักพัฒนาโดยไม่ได้ดำเนินการเสร็จสิ้น คุณจะต้องมีแผนการทำงานทีละขั้นตอน สำหรับผู้ที่ไม่คุ้นเคยกับการก่อสร้างเป็นพิเศษ ขั้นตอนการซ่อมแซมไม่ชัดเจนเลย และเนื่องจากการซ่อมอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่จะต้องดำเนินการทุกขั้นตอน จึงจำเป็นต้องมีแผน

เทคโนโลยีการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ - ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยแผน

ในการกำหนดขอบเขตของงาน คุณต้องรู้ว่าจะเริ่มต้นจากที่ใด สิ่งที่คุณจะได้รับหลังจากการส่งมอบวัตถุนั้นเขียนไว้ในสัญญา ดังนั้นเราจึงนำมันมาอ่านอย่างละเอียดจากนั้นคุณสามารถเริ่มวางแผนลำดับงานได้ โดยปกติอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ที่ไม่มีการตกแต่งจะให้เช่าในเงื่อนไขนี้:

• ติดตั้งหน้าต่าง (มักจะเป็นกระจกสองชั้น) และประตูหน้า (ราคาถูกและไม่น่าเชื่อถืออย่างยิ่ง)
• ผนังที่ยังไม่เสร็จ (คอนกรีตหรืออิฐบล็อคอาคาร) พาร์ทิชันภายใน - ขึ้นอยู่กับสัญญา: พวกเขาสามารถยืนหรือไม่สามารถ

การซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่: ทั้งหมดนี้คือ - ประตูทางเข้า, ผนัง, หน้าต่าง, เครื่องทำความร้อน, น้ำประปา, ท่อน้ำทิ้งและก๊าซ

เฉพาะในห้องครัวเท่านั้นที่สามารถมีผนังฉาบเดียวได้ - คนงานแก๊สต้องติดตั้งมิเตอร์

โดยพื้นฐานแล้ว นี่คือทั้งหมดที่คุณมีก่อนที่คุณจะเริ่มปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่ ทุกอย่างอยู่ในช่วงเริ่มต้น แต่การสื่อสารทั้งหมดถูกสรุปไว้

วิดีโอ (คลิกเพื่อเล่น)

คุณควรตัดสินใจเกี่ยวกับพาร์ติชั่นทันที ตัดสินใจว่าจะยืนตรงไหนและอันไหนจะต้องถูกลบ / ย้าย หากมีพาร์ติชั่นอยู่แล้วและคุณกำลังจะทำบางอย่างซ้ำ คุณต้องได้รับอนุญาตก่อน จากนั้นจึงดำเนินการโอน หากไม่มีพาร์ติชั่นและคุณจะทำการติดตั้งเอง สัญญาจะระบุว่าวัสดุใดที่คุณสามารถสร้างได้ ทำตามคำแนะนำจะดีกว่ามิฉะนั้นคุณจะได้รับบทลงโทษและมีจำนวนมาก

พัฒนาแผนอพาร์ตเมนต์

หลังจากอนุมัติแบบแปลนของอพาร์ตเมนต์แล้ว ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจว่าจะมีเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ เครื่องใช้ไฟฟ้า ระบบประปา ฯลฯ อยู่ที่ใด คุณจะต้องใช้ข้อมูลเหล่านี้เพื่อเตรียมแผนสำหรับการวางระบบวิศวกรรม (น้ำประปา, น้ำเสีย, แสงสว่าง, หากมีให้ - การระบายอากาศ) เมื่อแผนพร้อมมากหรือน้อยคุณสามารถดำเนินการซ่อมแซมได้เอง ลำดับของการกระทำมีดังนี้:

การติดตั้ง โอนย้ายพาร์ติชั่นตามโครงการที่ได้รับอนุมัติ

เทคโนโลยีการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่: เราวางพาร์ติชั่น

ท่อน้ำเย็นและน้ำร้อน ท่อน้ำทิ้ง

ฉาบผนัง - คุณภาพเป็นสิ่งสำคัญ

สีโป๊ว - เกือบจะเสร็จสิ้นดี

เราปรับระดับพื้นด้วยการพูดนานน่าเบื่อ การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่ใกล้แล้วเสร็จ

นี่เป็นขั้นตอนในการซ่อมอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่โดยทั่วไป มีรายละเอียด แต่เป็นรายบุคคล จากนั้นเปลี่ยนหรือสลับขั้นตอนขึ้นอยู่กับสถานการณ์

การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ด้วยตนเองตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่จะใช้เวลานาน หากคุณมีในสต็อก - ไม่มีปัญหา หากคุณต้องการย้ายที่อยู่อาศัยใหม่เร็วขึ้น คุณจะต้องจ้างคนสร้างบ้าน นี่คือคำถามที่มักเกิดขึ้น จะจ้างใครซ่อมในอาคารใหม่ - ทีมงานที่สัญญาว่าจะทำทุกอย่างแบบเบ็ดเสร็จหรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะบุคคลสำหรับงานแต่ละประเภท? ปัญหานี้มีการพูดคุยกันหลายร้อยครั้งแล้ว แต่ยังไม่สามารถบรรลุข้อตกลงร่วมกันได้ ทั้งสองตัวเลือกมีผู้สนับสนุนเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจโดยสังเขปเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของทั้งสองวิธี

ขั้นตอนของการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์เข้ามาแทนที่กัน

หากคุณจ้างทีมที่จะทำงานทั้งหมดตั้งแต่ต้นจนจบ มันไม่ใช่ความจริงที่ว่าคุณจะพอใจกับคุณภาพของงานของพวกเขา ทุกคนรับประกันคุณภาพและความเร็ว แต่มีเพียงไม่กี่คนที่ทำงานทั้งหมดให้ได้มาตรฐาน บ่อยครั้งที่คุณต้องบอกเลิกสัญญาและมองหาคนที่จะทำให้เสร็จ/ทำซ้ำ งานนี้ยากยิ่งกว่าการค้นหากองพลที่ 1 ไม่มีใครอยากแก้ไขข้อผิดพลาดของคนอื่น มันยาวและลำบาก นี่คือข้อเสีย

ข้อดีของการแก้ปัญหานี้คือ คนจ้างงานมีหน้าที่รับผิดชอบในทุกขั้นตอนของงาน จนถึงขั้นสุดท้าย (ถ้าคุณตกลงกันไว้) หากคุณไม่ชอบบางสิ่ง คุณสามารถลองบังคับให้ทำใหม่ได้ แต่ควรควบคุมแต่ละขั้นตอนของงานจะดีกว่า จุดบวกที่สอง: การซ่อมแซมคืบหน้าเร็วขึ้น เนื่องจากไม่จำเป็นต้องมองหานักแสดงสำหรับงานใหม่แต่ละงาน สิ่งเหล่านี้เป็นข้อดี

อีกช่วงเวลาหนึ่งของแผนองค์กร เมื่อร่างสัญญากำหนดต้นทุนของแต่ละขั้นตอนของงาน แล้วเมื่อคุณบอกเลิก คุณจะรู้ว่าต้องจ่ายเท่าไหร่ มิฉะนั้น พวกเขาจะเริ่มพิสูจน์ให้คุณเห็นว่าส่วนใหญ่ทำเสร็จแล้ว และเรื่องไร้สาระยังคงอยู่

หากคุณตัดสินใจที่จะจ้างผู้เชี่ยวชาญแยกต่างหากสำหรับแต่ละขั้นตอนของงาน เป็นการยากที่จะคาดเดาผลลัพธ์สุดท้าย เนื่องจากคุณต้องทำงานและลาออกจำนวนหนึ่ง จึงมีโอกาสที่คนงานจะไม่พยายามมากเกินไป และผู้เชี่ยวชาญแต่ละคนสามารถพูด (และมักจะพูด) ว่ามีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นต่อหน้าเขาและต้องการการชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับการแก้ไข มีทางเดียวเท่านั้นคือ: การควบคุมอย่างต่อเนื่องและเข้มงวดในทุกขั้นตอนของการทำงาน การดำเนินการตามข้อตกลงที่ชัดเจนพร้อมการชี้แจงสิ่งที่คุณต้องการในตอนท้าย

ไม่รับประกันผลลัพธ์

หากงานบางอย่างไม่ได้ทำโดยอิสระ ต้นทุนรวมของการจ่ายเงินสำหรับงานโดยผู้เชี่ยวชาญแต่ละรายจะสูงขึ้น แต่ข้อดีของวิธีแก้ปัญหานี้คือคุณสามารถ "ยืด" ของเสียเมื่อเวลาผ่านไป มีเงิน - พวกเขาทำงานจำนวนหนึ่ง

การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่มีลักษณะเป็นของตัวเอง บ้านใหม่จะ "หดตัว" ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาจะมีการเปลี่ยนแปลงในฐานรากผนังเพดาน การเคลื่อนไหวทั้งหมดเหล่านี้ทำให้เกิดรอยร้าวและอาจสร้างความเสียหายให้กับพื้นผิวได้ ดังนั้นจึงมีคำแนะนำ: อย่าใช้วัสดุตกแต่งที่แพงที่สุดซึ่งจะไม่น่าเสียดายที่จะแทนที่ด้วยวัสดุใหม่ที่ดีกว่าในสามหรือสี่ปี

การเลือกใช้วัสดุเป็นงานที่ยาก

คำถามส่วนใหญ่มักเกิดขึ้นกับกระเบื้องที่วางอยู่บนผนังและการพูดนานน่าเบื่อ รอยแตกนั้นสังเกตได้ชัดเจนที่สุดและความสุขก็ไม่ถูก - ทั้งในแง่ของต้นทุนวัสดุและราคาของงาน ดังนั้นการพูดนานน่าเบื่อจึงทำให้ลอยได้ - โดยไม่ต้องเชื่อมต่อกับผนังและแทนที่จะใช้กระเบื้องบนผนังในห้องน้ำและห้องน้ำก็ใช้แผ่นผนังไวนิลแทน

กระเบื้องบนผนังและพื้นมักวางอยู่ในห้องครัว และพวกเขาพยายามเลือกคอลเลกชันที่น่าสนใจที่สุดซึ่งมีราคาสูง มีทางออกสองทาง อย่างแรกคือการใช้พลาสติกหรือแผ่นป้องกันเฟอร์นิเจอร์แทนผ้ากันเปื้อนที่ปูกระเบื้องในห้องครัว และวางเสื่อน้ำมันบนพื้นสำหรับตอนนี้ ประการที่สองคือการวางกระเบื้อง แต่มีบางส่วนสำรองเพื่อทดแทนกระเบื้องที่ชำรุด อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ความจริงที่ว่าภายในสามหรือสี่ปี คอลเลกชันเดียวกันจะยังคงถูกผลิตออกมา ใช่ แม้ว่าจะเป็นเช่นนั้น แต่ก็ไม่น่าเป็นไปได้ที่จะเลือกสีหนึ่งต่อหนึ่ง

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ใหม่หลายคนไม่ได้คิดว่าบ้านของพวกเขาจะเงียบแค่ไหน จนกระทั่ง. แต่เมื่อไปถึงที่นั่น มันจะสายเกินไป แนวโน้มปัจจุบันของการก่อสร้างอาคารสูงคือการทำให้อาคารเบาที่สุดเท่าที่จะทำได้เพื่อประหยัดฐานราก วัสดุน้ำหนักเบานั้นยอดเยี่ยม แต่ปัญหาคือวัสดุเหล่านี้เก็บเสียงได้ดี

การแยกเสียงรบกวนในอพาร์ตเมนต์เป็นจุดสำคัญ

เป็นผลให้ปรากฎว่าการซ่อมแซมเสร็จสิ้นและหากคุณต้องการคุณสามารถจดบันทึกการสนทนาของเพื่อนบ้านของคุณและพวกเขาเป็นของคุณ ห่างไกลจากความคาดหมายที่สดใสดังนั้นจึงควรคำนึงถึงฉนวนกันเสียง ใช่ นี่เป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและมีความสำคัญ แต่ความเงียบนั้นสำคัญกว่า