วิธีการซ่อมแซมในอพาร์ทเมนต์อย่างถูกด้วยมือของคุณเอง

การซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์เป็นความสุขที่มีราคาแพง บางคนเก็บเงินไว้ใช้หลายปี บางคนยอมเสียเงินก้อนสุดท้ายและตกหลุมพรางของหนี้ ไม่ว่าสถานการณ์ทางการเงินจะเป็นอย่างไร ทุกคนพยายามที่จะประหยัดเงิน แต่ในทางปฏิบัติ ไม่ใช่ทุกคนที่ประสบความสำเร็จในการทำเช่นนี้ เราจะวิเคราะห์ว่าวัสดุใดที่คุณประหยัดได้ และวัสดุใดที่ไม่ควรทำ และเรียนรู้วิธีเปิดเผยช่างซ่อมที่ได้รับการว่าจ้างซึ่งพยายามหาเงินจากความไม่รู้ของเจ้าของ

การประเมินขั้นสุดท้ายจะขึ้นอยู่กับประเภท ขนาดของห้อง และความซับซ้อนของการซ่อมแซม การซ่อมแซมมีสามประเภท: เครื่องสำอาง ขนาดใหญ่ และการปรับปรุงใหม่ ตัวเลือกเครื่องสำอางนั้นประหยัดที่สุด การซ่อมแซมนี้มักจะรวมถึงการทาสี การติดวอลล์เปเปอร์ การขัดพื้น งานดังกล่าวทำได้ง่ายด้วยมือของคุณเองโดยไม่ต้องโทรหาผู้เชี่ยวชาญ หากไม่มีเครื่องมือพิเศษบางอย่าง ไม่ควรซื้อเพื่อจุดประสงค์เพียงครั้งเดียว เช่าเลย ทำการประมาณการเบื้องต้นสำหรับการซ่อมแซมเพื่อปรับล่วงหน้าและค้นหาตัวเลือกที่ถูกกว่า เมื่อตัดสินใจจ้างผู้เชี่ยวชาญส่วนตัว การตกแต่งอพาร์ทเมนต์ใหม่จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 1,500 รูเบิลต่อ 1 ม. 2 และผ่านบริษัทก่อสร้าง - แพงกว่า 2-2.5 เท่า

การซ่อมแซมครั้งใหญ่ด้วยตัวเองยากกว่ามาก เนื่องจากงานจำนวนมากต้องใช้ทักษะและความสามารถพิเศษ ขั้นตอนของการซ่อมแซมดังกล่าว: ผิวหยาบ, ปาดพื้น, ผนังปรับระดับ, การรื้อถอนและติดตั้งพาร์ติชั่น, การรื้อสารเคลือบและการตกแต่งเก่า, การเปลี่ยนท่อน้ำ, ประปาและสายไฟ, การเปลี่ยนหน้าต่าง, ประตู, การกำจัดขยะ ราคาสำหรับการโทรหาอาจารย์ในระหว่างการยกเครื่องครั้งใหญ่เพิ่มขึ้นเป็น 6,000–15,000 รูเบิลต่อ 1 ม. 2 และนั่นไม่นับต้นทุนของวัสดุสิ้นเปลือง

วิดีโอ (คลิกเพื่อเล่น)

เคล็ดลับสี่ประการที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินในการซ่อมใหญ่มีดังต่อไปนี้

1. 1. รื้อวอลเปเปอร์เก่า กระเบื้อง รื้อพื้น ทำความสะอาด และนำขยะออกด้วยตัวเอง งานดังกล่าวไม่ต้องการทักษะและเครื่องมือพิเศษและการประหยัดก็สำคัญ - 5,000-8,000 ต่อ 1 m 2
2. 2. อย่ารีบเร่งใช้จ่ายเงินเพื่อตกแต่งเพดานราคาแพงให้เสร็จ เพียงปรับระดับและทาสีด้วยสีชอล์คราคาไม่แพง เมื่อเงินปรากฏขึ้นให้หุ้มฝ้าเพดานด้วย drywall หรือทำเพดานยืด
3. 3. ห้ามลอกปูนปลาสเตอร์ออกจนหมด ลอกออกเฉพาะในบริเวณที่มีการผลัดเซลล์ผิวเท่านั้น อย่างไรก็ตาม คำนึงถึงลักษณะเฉพาะของการตกแต่ง หากคุณวางแผนที่จะติดวอลเปเปอร์ภาพ พื้นผิวจะต้องเรียบสนิท อาจจำเป็นต้องเปลี่ยนพลาสเตอร์ใหม่ทั้งหมด ซึ่งในกรณีนี้จะไม่สามารถประหยัดเงินได้
4. 4. เพื่อไม่ให้เสียเวลากับเอกสารและเงินเพิ่มสำหรับการกำจัดขยะ รวบรวมขยะในถุงและส่งไปยังห้องใต้ดิน หลั่ง หรือทิ้งไว้บนบันไดในสถานที่ที่กำหนดเป็นพิเศษ ทิ้งหนึ่งถุงทุกวันในถังขยะทั่วไป ไม่มีอะไรผิดกฎหมายเกี่ยวกับเรื่องนี้

การปรับปรุงในทางปฏิบัติไม่แตกต่างจากการยกเครื่อง ต้นทุนเพิ่มขึ้นเนื่องจากการซื้อวัสดุที่มีราคาแพงและเป็นธรรมชาติจากผู้ผลิตที่มีชื่อเสียง ราคาของวัสดุจะสะท้อนโดยอัตโนมัติในต้นทุนของงานของอาจารย์ซึ่งเริ่มต้นที่ 25,000 รูเบิลต่อ 1 ม. 2 .

หากคุณตัดสินใจที่จะให้ทีมช่างที่มีประสบการณ์เข้าร่วมในการซ่อม จงเตรียมพร้อมที่คุณอาจถูกหลอก เพื่อทดสอบสิ่งนี้อย่างแน่นอน ให้ความสนใจกับคุณสมบัติที่สำคัญบางประการ ข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับทั้งผู้เริ่มต้นและเจ้าของบ้านที่มีประสบการณ์ซึ่งตัดสินใจเริ่มการปรับปรุงใหม่

ประมาณการเบื้องต้นสำหรับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์

เพื่อแสดงค่าซ่อมที่แน่นอน หัวหน้าจะวัดค่าพารามิเตอร์ของห้องของคุณด้วยสายวัดของเขา ดูเหมือนว่าทุกอย่างเรียบร้อยดีและไม่สามารถจับได้ ในกรณีนี้ เราขอแนะนำให้คุณให้เทปวัดของคุณเองสำหรับการวัด บ่อยครั้งที่ช่างซ่อมที่เก่งกาจตัดสายวัด เช่น 50 ซม. แล้วมัดไว้กับส่วนอื่นของเทป โดยถอยกลับ 20-30 ซม. ขึ้นไป จากขนาดจริง เช่น 2 ม. ห้องของคุณเพิ่มขึ้นเป็น 2.3 ม. และราคาจะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย เนื่องจากต้นทุนของงานคำนวณจาก 1 ม. 2

เมื่อได้รับการประเมินแล้ว ให้ศึกษาตำแหน่งทั้งหมดอย่างรอบคอบ บ่อยครั้งที่ช่างซ่อมทำซ้ำค่าบริการภายใต้หน้ากากของงานอื่น ตัวอย่างเช่น การปรับระดับผนัง - เตรียมผนังสำหรับวอลเปเปอร์ อ่านแต่ละรายการอย่างระมัดระวังเพื่อไม่ให้จ่ายเงินมากเกินไป

ให้ความสนใจกับราคาสำหรับ 1 ม. 2 เปรียบเทียบกับบริษัทก่อสร้างและบุคคลทั่วไปก่อน ราคาที่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยควรแจ้งเตือนคุณ โดยปกติ ในกระบวนการทำงาน ช่างซ่อมที่เสนอราคาต่ำให้คุณในตอนแรกจะขึ้นราคาและขอให้คุณจ่ายค่าบริการเพิ่มเติมเพิ่มเติม เจ้าของเข้าสู่ทางตันเนื่องจากงานอยู่ในระหว่างดำเนินการและค่าประมาณจะเพิ่มขึ้นโดยอัตโนมัติ 2-3 เท่า

การประหยัดวัสดุและการเพิ่มต้นทุนของงานเป็นกลอุบายอีกอย่างหนึ่งที่ใช้โดยช่างซ่อมที่ไม่ซื่อสัตย์ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถวางชั้นฉาบปูน 1 ซม. ในราคา 3-4 ซม. ย่นเส้นทางที่วางแผนไว้สำหรับการวางสายไฟฟ้าหรือท่อประปา และใช้วัสดุที่เหลือสำหรับตัวคุณเอง อันที่จริง คุณจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับวัสดุที่ไม่ได้ "ผล" สำหรับคุณ เพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดดังกล่าวเมื่อทำการซ่อมแซมแบบเบ็ดเสร็จ ขอให้ช่างซ่อมถ่ายภาพกระบวนการทำงานที่เสร็จสมบูรณ์โดยละเอียดเป็นขั้นตอน และส่งให้คุณทางไปรษณีย์

หากคุณตัดสินใจที่จะวางพื้นอุ่น จำไว้ว่าไม่ได้วางพื้นรอบปริมณฑลทั้งหมด หัวหน้าคนงานที่ไร้ยางอายจะเสนอให้คุณวางพื้นอุ่นใต้เฟอร์นิเจอร์ซึ่งไม่จำเป็นอย่างยิ่งซึ่งจะทำให้ต้นทุนของโครงการเพิ่มขึ้น

การเปลี่ยนสายไฟแบบสมบูรณ์เป็นอีกบริการหนึ่งที่หัวหน้าคนงานเกือบทุกคนจะเสนอให้คุณโดยไม่ต้องแน่ใจว่าคุณต้องการจริงๆ คุณสามารถทำเงินได้ดีกับการเดินสายไฟเก่าที่ทำจากแกนทองแดงและอลูมิเนียม

และคำแนะนำสุดท้าย ซื้อวัสดุเอง อย่าไว้ใจทีมซ่อมธุรกิจนี้ ตามกฎแล้วพวกเขาจะซื้อวัสดุก่อสร้างในตลาดซึ่งเงื่อนไขการจัดเก็บสินค้าจำนวนมากไม่เป็นไปตามมาตรฐาน นอกจากนี้ ช่างซ่อมสามารถขอเช็คเปล่าพร้อมตราประทับ ระบุรายการสินค้าและค่าใช้จ่ายโดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

เป็นการดีกว่าที่จะเริ่มการซ่อมแซมในช่วงนอกฤดูกาล - ต้นหรือกลางฤดูใบไม้ร่วง ช่วงนี้เหมาะสำหรับการซ่อมแซมทั้งภายนอกและภายใน อากาศข้างนอกยังคงอบอุ่นและราคาวัสดุก่อสร้างค่อยๆ ลดลงในฤดูหนาว การออมสินค้าฤดูร้อนถึง 15-20% โดยไม่สูญเสียคุณภาพ ดังนั้น หากคุณวางแผนที่จะใช้เงิน 250,000 รูเบิลในการปรับปรุงห้อง โปรดทราบว่าในฤดูใบไม้ร่วงและฤดูหนาว คุณสามารถประหยัดได้ประมาณ 30,000 รูเบิล ซึ่งสามารถนำไปใช้ในการปรับปรุงโถงทางเดินได้

โปรโมชั่นและข้อเสนอพิเศษเป็นบริการพิเศษที่คุณประหยัดได้ ให้ความสนใจกับที่ไม่ใช่ของเหลว พวกเขามีอายุการเก็บรักษาที่ จำกัด และไม่เกินฤดูกาลหน้า ร้านฮาร์ดแวร์ให้ส่วนลดสินค้าดังกล่าวได้ดี หากคุณกำลังจะทำการซ่อมแซมในตอนนี้ ให้มองหาสีโป๊ว ปูน กาว ยาแนวในราคาที่ต่อรองได้ ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของตลาด

การเปลี่ยนระบบประปาส่งผลต่องบประมาณการซ่อมแซมส่วนสำคัญ หากอยู่ในสภาพดี ไม่มีบิ่น รอยแตก และมีเพียงผิวเคลือบเก่าเท่านั้นที่ทำให้คุณนึกถึงการรื้อถอน เราขอแนะนำให้คุณทำความสะอาดและฟื้นฟูระบบประปา เราเปลี่ยนผงซักฟอกราคาแพงด้วยส่วนผสมของเบกกิ้งโซดาและน้ำส้มสายชู ซึ่งทำลายคราบพลัคที่ดื้อรั้นได้ดี ตัวเลือกงบประมาณสำหรับการเปลี่ยนแปลงคือการฟื้นฟูอ่างอาบน้ำ คุณสามารถเคลือบอ่างด้วยอีนาเมล อะครีลิคเหลว หรือสั่งซื้ออะครีลิกไลเนอร์เพื่อให้พอดีกับขนาดของท่อประปาของคุณการฟื้นฟูจะช่วยลดต้นทุนในการซื้ออ่างอาบน้ำใหม่ได้ประมาณ 4 เท่า และขึ้นอยู่กับตัวเลือกที่เลือก จะยืดอายุของอ่างอาบน้ำเก่าจาก 5 เป็น 20 ปี

การเปลี่ยนองค์ประกอบประปา

หากคุณยังคงตัดสินใจที่จะเปลี่ยนระบบประปา ให้พิจารณาซื้อตัวเลือกงบประมาณจากผู้ประกอบการที่ฝังกลบที่เรียกว่า บ่อยครั้งเมื่อมาถึงบ้านใหม่ เจ้าของจะเปลี่ยนเครื่องไฟและท่อประปาซึ่งอยู่ในสภาพดีแล้วทิ้งลงในหลุมฝังกลบ นักธุรกิจที่มีไหวพริบได้คิดค้นวิธีง่ายๆ ในการสร้างรายได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย พวกเขาหยิบท่อประปาในสภาพดีจากหลุมฝังกลบ ล้าง และจัดวางให้เป็นระเบียบ พวกเขาไม่เปิดเผยผู้ติดต่อโดยตรงโดยใช้หลักการบอกต่อ ในโกดังเสริมของผู้ประกอบการดังกล่าว คุณสามารถเลือกระบบประปาที่เหมาะสมและประหยัดต้นทุนโรงงานได้ถึงหนึ่งในสามหรือครึ่งหนึ่ง

การวางพื้นเป็นหนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญที่สุดในการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์

เพื่อประหยัดเงินเมื่อหุ้มผนัง เราขอแนะนำให้คุณซื้อไม้ที่ไม่มีขอบ (ไส) แต่เป็นแผ่น (เศษไม้จากเลื่อย) croaker ขายดิบและไม่สอดคล้องกับคุณภาพของวัสดุปกติ แก้ไขปัญหานี้ได้ง่ายหากคุณซื้อล่วงหน้าในเดือนมีนาคม-เมษายน และเก็บไว้ในห้องแห้งจนถึงฤดูใบไม้ร่วง นอกจากนี้ การปูแผ่นพื้นจะช่วยประหยัดเงินในการปรับระดับผนัง ใน 80% ของกรณีจะซ่อนสิ่งผิดปกติทั้งหมดอย่างสมบูรณ์ ไม่เพียงแต่ประหยัดเงินเท่านั้น แต่ยังช่วยให้การตกแต่งผนังใช้งานได้จริงด้วย ตัวเลือกของการหุ้มผนังด้วย croaker ที่เอว และวางผนังบนเพดานด้วยวอลล์เปเปอร์ไม่ทอจะช่วยได้ ส่วนล่างทนทานต่อการสึกหรอและสิ่งสกปรก และส่วนบนทำให้ภาพรวมสมบูรณ์

ตัวเลือกที่ประหยัดที่สุดสำหรับการวางพื้นในห้องแห้งคือมาร์โมเลียม วัสดุนี้ต้องการการปรับระดับพื้นในกรณีเพียง 10% อย่างไรก็ตามสำหรับห้องที่มีความชื้นสูง (ห้องน้ำ) มาร์โมเลียมไม่เหมาะ คุณจะต้องปูกระเบื้องแบบคลาสสิก ทางเลือกอื่นสำหรับมาร์โมเลียมคือลามิเนต ตัวเลือกนี้มีราคาไม่แพง ดูสวยงาม และเหมาะสำหรับวางใต้พื้นไม้กระดาน จริงจะต้องปรับระดับพื้น

สำหรับการตกแต่งผนังในห้องน้ำ ให้เลือกไม้เนื้อแข็งลามิเนต วัสดุดังกล่าวไม่ค่อยคุ้นเคยเท่ากระเบื้อง แต่ราคาถูกกว่า ฝ้าเพดานหุ้มด้วยแผ่นพลาสติกอย่างดี ไม่ต้องง้อกันน้ำ. เงินที่ใช้ไปจะช่วยชำระและยืดอายุแม้กระทั่งวัสดุตกแต่งที่ถูกที่สุด แทนที่จะฉาบปูนยิปซั่ม ให้ใช้ปูนซีเมนต์ผสมฉาบปูนเพื่อปรับระดับผนัง ไม่ด้อยคุณภาพและมีราคาถูกกว่า เมื่อตัดสินใจปูกระเบื้องผนังและพื้น ให้ซื้อสีพื้นเรียบ กระเบื้องดังกล่าวไม่จำเป็นต้องปรับบ่อยและเมื่อเทียบกับรูปแบบจะใช้วัสดุน้อยลงซึ่งจะส่งผลต่อราคาซื้อโดยอัตโนมัติ

เมื่อทำการซ่อมแซมครั้งใหญ่และแบบยุโรป เป็นไปไม่ได้ที่จะทำโดยไม่ต้องเปลี่ยนสายไฟ ในงานนี้ เป็นการดีกว่าที่จะไม่ประหยัดเงินและมอบงานให้กับมืออาชีพ เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องใส่ใจกับการเดินสายของสหภาพโซเวียตเนื่องจากอุปกรณ์ที่ทันสมัยกำลังสูงซึ่งบางครั้งสายเคเบิลเก่าไม่สามารถต้านทานได้ ในระหว่างการเปลี่ยน คุณจะต้องรื้อผนังด้วยเครื่องไล่ยุงผนังเพื่อวางสายไฟใหม่ที่มีคุณภาพสูง คนงานคิดค่าบริการจาก 100 รูเบิลต่อ 1 ม. 2