เมื่อเลือกที่อยู่อาศัยในบ้านหลังใหม่ ผู้ซื้อส่วนใหญ่ต้องเผชิญกับคำเรียกสั้นๆ ว่าอพาร์ตเมนต์ที่หยาบกร้าน ไม่มีคำจำกัดความทางกฎหมายที่ชัดเจนของคำนี้ ดังนั้นจึงควรทราบล่วงหน้าว่าคุณจะได้อะไรจากการซื้อดังกล่าวและเสนอให้จ่ายอะไรบ้าง
โดยทั่วไป ผิวหยาบของอพาร์ทเมนท์ประกอบด้วยมาตรการตกแต่งที่จำเป็นที่สุดและ "สกปรก" ที่สุดเท่านั้น คุณจะได้รับ "กล่อง" พร้อมงานที่ทำโดยที่คุณสมบัติไม่สามารถนำไปใช้งานได้:
ในบางกรณี ผิวหยาบของอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่หมายถึงมีเฉพาะโครงสร้างรับน้ำหนักและการติดตามบนพื้น จะมีระบบทำความร้อน ไฟฟ้า และน้ำประปา (แม้กระทั่ง "พื้นอุ่น" ก็ได้) แต่จะไม่มีท่อประปา (อ่างล้างหน้า ห้องส้วม อ่างอาบน้ำ) และประตูภายใน ค้นหาว่าอพาร์ทเมนต์ที่หยาบกร้านในอาคารใหม่มีค่าใช้จ่ายเท่าใด ให้สอบถามว่าราคารวมกระจกระเบียง / ระเบียงแล้วหรือไม่
ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าสิ่งที่รวมอยู่ในการเสร็จสิ้นคร่าวๆ ของอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ แต่มันจำเป็นหรือไม่? ตามแนวทางปฏิบัติ การดำเนินการเก็บผิวละเอียดหยาบตั้งแต่เริ่มต้นจะง่ายกว่าและถูกกว่า ในกรณีนี้ คุณไม่จำเป็นต้องทำสิ่งใดซ้ำ รื้อและทำลาย เมื่อซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นผิวขรุขระในอาคารใหม่ คุณมักจะต้องกำจัดวัสดุตกแต่งคุณภาพต่ำ โครงสร้างหน้าต่างและประตูราคาถูก จัดแนวผนังและเพดานใหม่ และเปลี่ยนการปาดพื้นปูนทราย
เรียนรู้เกี่ยวกับราคาเสนอของผู้สร้างและขอบเขตของงาน หลังจากนั้นให้คำนวณว่าจะทำกำไรได้มากกว่าหรือไม่ที่จะทำอพาร์ทเมนต์แบบคร่าวๆในอาคารใหม่ด้วยมือของคุณเอง ทำได้ง่าย: รวมค่าใช้จ่ายของกิจกรรมทั้งหมดข้างต้น โดยเน้นที่ข้อเสนอของช่างฝีมือส่วนตัวและบริษัทที่เชี่ยวชาญ บางทีคุณสามารถทำงานบางอย่างด้วยตัวเอง? และเปรียบเทียบจำนวนเงินกับจำนวนเงินที่นักพัฒนาเสนอให้
แต่! หากไม่มีการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์เลย การใช้ชีวิตในนั้นเป็นไปไม่ได้ หากผิวหยาบมีคุณภาพสูง คุณจะต้องติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้า ติดตั้งพื้น ปูกระเบื้องและทาสี ติดวอลล์เปเปอร์ อย่าลืมเรื่องการหดตัวของอาคาร หลังจากผ่านไปหนึ่งปีครึ่งถึงสองปี กระบวนการนี้สามารถทำลายแม้กระทั่งวัสดุตกแต่งที่ดีที่สุด
ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือการมีผิวหยาบ การซ่อมแซมขั้นสุดท้ายราคาถูก หลังจากการหดตัวของอาคารใหม่ - การดำเนินการซ่อมแซมขั้นสุดท้ายคุณภาพสูง "เป็นเวลาหลายศตวรรษ"
หากคุณตัดสินใจไม่ได้ว่าอันไหนทำกำไรได้มากกว่า - ผิวหยาบหรือซื้อเฉพาะผนังคอนกรีต ให้ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ แต่ทำเช่นนี้โดยรู้ล่วงหน้าว่าผู้พัฒนาเสนออะไรอย่างแน่นอน: ต้องระบุรายการมาตรการตกแต่งในสัญญาอย่างเป็นทางการกับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์
จะเริ่มการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ที่มีผิวหยาบได้อย่างไร? จำเป็นต้องคำนึงถึงความแตกต่างหลายอย่างที่จะช่วยให้คุณได้รับที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายและปลอดภัย งานร่างสามารถทำได้ในอาคารใหม่หรือในบ้านเก่า โดยแต่ละตัวเลือกมีความแตกต่างกันบ้างเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การจดจำเกี่ยวกับพวกเขาเพื่อหลีกเลี่ยงผลที่ไม่พึงประสงค์
ส่วนใหญ่มักจะต้องมีการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เมื่อซื้อบ้านใหม่ ปัจจุบันนักพัฒนากำลังดำเนินการงานหลักซึ่งรวมถึงการพูดนานน่าเบื่อและการฉาบปูน นอกจากนี้ สถานที่ยังมีจุดเชื่อมต่อการสื่อสารขาเข้า พื้นผิวปรับระดับด้วยรถไฟสตาร์ท วางสายไฟและช่องกระจกหน้าต่าง (ยกเว้นระเบียง ถ้ามี)
การตกแต่งแบบหยาบหมายถึงการเตรียมห้องสำหรับการใช้สารประกอบและวัสดุตกแต่งขั้นสุดท้าย
โรงเรือนรองอาจต้องได้รับการซ่อมแซมหากการเคลือบและการสื่อสารใช้งานได้ตามเวลา แต่เป็นบ้านที่สร้างใหม่ซึ่งสร้างตามแบบแปลนเดียวกันที่มีปัญหามากที่สุด พวกเขามีดังนี้:
ไม่แนะนำให้ใช้วัสดุราคาแพงเกินไปและสร้างใหม่ให้เสร็จในอาคารใหม่ เนื่องจากบ้านใหม่อาจหดตัวได้
แน่นอนว่าการทำงานด้วยตนเองหรือตรวจสอบคุณภาพงานจากช่างฝีมือหรือองค์กรที่จ้างมาจะดีกว่ามาก แต่ความเป็นไปได้นี้ไม่ได้มีอยู่เสมอ
จะเริ่มซ่อมอพาร์ทเมนต์ที่มีผิวหยาบได้ที่ไหน โดยคำนึงถึงปัญหาที่เป็นไปได้ทั้งหมด คำตอบสำหรับคำถามนี้จะชัดเจน - ด้วยการประเมินคุณภาพ แม้ว่ากระบวนการเพิ่มเติมจะรวมถึงชุดของงาน แต่สิ่งนี้เป็นสิ่งสำคัญยิ่ง
ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการค้นหาข้อบกพร่อง เป็นกระบวนการที่ทำให้สามารถรับรายการกิจกรรมที่จำเป็นต้องดำเนินการในอนาคตได้อย่างแม่นยำยิ่งขึ้น
ใช้รางหรือระดับที่เท่ากันกับผนังความยาวของเครื่องมือต้องมากกว่า 1.5 ม. หรือคุณสามารถใช้ไม้บรรทัดเหล็ก ด้วยความช่วยเหลือของระดับความโค้งจะถูกกำหนดและไม้บรรทัดทำให้สามารถมองเห็นช่องว่างที่เกิดขึ้นระหว่างขอบและผิวเคลือบได้ หากข้อบกพร่องมากกว่า 2-3 มม. ต่อ 1 ตร.ม. หรือผนังจมขึ้นหรือลง จะต้องทำการปรับระดับเพิ่มเติมด้วยสีโป๊ว
เพื่อระบุความผิดปกติใช้เครื่องมือที่สม่ำเสมอกับผนังและการกดทั้งหมดจะถูกทำเครื่องหมายด้วยดินสอ
พื้นผิวนี้ได้รับการประเมินโดยใช้เทคโนโลยีที่คล้ายคลึงกัน แต่หากใช้การพูดนานน่าเบื่อเป็นการเคลือบหยาบ รายละเอียดที่สำคัญคือการมีเทปแดมเปอร์ ติดกาวรอบปริมณฑลของห้องก่อนเทสารละลาย
เทปแดมเปอร์เป็นคุณลักษณะที่จำเป็นเมื่อทำการพูดนานน่าเบื่อ เนื่องจากหากไม่มีมัน การขยายตัวทางความร้อนจะนำไปสู่รอยแตก
ในหมายเหตุ! เชื่อกันว่าเทปแดมเปอร์ไม่ใช่องค์ประกอบบังคับ อันที่จริง การไม่มีมันทำให้เกิดรอยแตกและการเสียรูปบนพื้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอาคารที่สร้างขึ้นใหม่ ซึ่งการหดตัวไม่เท่ากัน
หากไม่มีควรถอดการพูดนานน่าเบื่อเพื่อเติมใหม่ตามความแตกต่างทางเทคโนโลยีทั้งหมด แต่จะนำไปสู่การสูญเสียเวลาและการเงินที่สำคัญ ดังนั้นจึงมีวิธีแก้ไขปัญหาอื่น:
หากการพูดนานน่าเบื่อถูกเติมโดยไม่มีช่องว่างแดมเปอร์ก็สามารถถอดออกให้หมดหรือตัดผ่านตะเข็บด้วยเครื่องบดแล้วเติมด้วยวัสดุยืดหยุ่นเช่นซิลิโคน
เป็นการยากที่จะเข้าใจว่าจะเริ่มซ่อมอพาร์ทเมนต์ได้ที่ไหนถ้าคุณไม่ประเมินสภาพของเพดาน ด้วยพื้นผิวนี้ที่ปัญหาส่วนใหญ่เกิดขึ้น แน่นอนถ้าผิวหยาบทำด้วยคุณภาพสูงฐานก็ไม่ต้องการการแทรกแซงเพิ่มเติม แต่นี่หายากมาก ดังนั้นจึงมีหลายทางเลือกในการพัฒนากิจกรรม
ข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นจะถูกกำหนดระดับของความโค้งจะถูกวัด ขอแนะนำให้แตะข้อต่อของแผ่นพื้น หากรอยแตกปรากฏขึ้นหรือสารละลายแตก จำเป็นต้องเปลี่ยนชั้นและการเสริมแรงของตะเข็บโดยสมบูรณ์ หากข้อบกพร่องมากกว่า 3 มม. ต่อ 1 ม. ให้ใช้สีโป๊ว ในกรณีที่มีการเบี่ยงเบนอย่างรุนแรงควรทำการฉาบปูนใหม่หรือใช้ตัวเลือกที่ง่ายกว่า: สร้างกรอบที่หุ้มด้วยวัสดุที่เลือก อีกทางเลือกหนึ่งคือเพดานยืด
การทำงานกับพื้นผิวดังกล่าวค่อนข้างยาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากไม่มีประสบการณ์ที่เกี่ยวข้อง
การฉาบฝ้าเพดานต้องใช้ทักษะบางอย่างดังนั้นจึงเป็นการดีสำหรับผู้เริ่มต้นที่จะใส่ใจกับโครงสร้างยิปซั่มหรือโครงสร้างความตึงเครียด
การติดตั้งสาขาเพิ่มเติมของการเดินสายไฟฟ้านั้นสมเหตุสมผลเมื่อมีไดอะแกรมการเดินสายไฟฟ้าสำหรับอพาร์ทเมนต์
เมื่อตรวจสอบการสื่อสาร คุณควรใส่ใจกับความถูกต้องของตำแหน่งของทุกจุดของการเชื่อมต่อในอนาคต หากคุณต้องการเพิ่มเต้ารับไฟฟ้า คุณจำเป็นต้องคลายพื้นผิวแล้ววางแนวใหม่
สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าไรเซอร์ได้รับการติดตั้งอย่างเหมาะสมและแน่นหนา ปัญหาหลักอยู่ที่ท่อระบายน้ำ: อาจไม่ได้รับการแก้ไขอย่างแน่นหนาหรือมีรอยต่อที่ส่วนต่อขาด
โดยธรรมชาติแล้ว คุณอาจประสบปัญหามากมาย ซึ่งบ่งชี้ว่าการขัดผิวหยาบทำได้ไม่ดีนัก ในกรณีนี้ จำเป็นต้องมีการออกแบบใหม่ทั้งหมด
วิธีที่ดีในการปรับระดับพื้นผิวคือการวางแผ่นยิปซั่มวิธีนี้ง่ายต่อการจัดและไม่ขโมยพื้นที่ใช้สอยของห้อง
มันเกิดขึ้นที่การซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ไม่จำเป็นต้องแก้ไขข้อบกพร่องที่สำคัญ จากนั้นอัลกอริทึมของการกระทำจะเป็นดังนี้:
โดยสรุปข้างต้น เราสามารถสรุปได้ว่าลำดับของกิจกรรมขึ้นอยู่กับคุณภาพเริ่มต้นของงานคร่าวๆ โดยตรง
