รายละเอียด: การซ่อมแซมที่ต้องทำด้วยตัวเองด้วย 0 จากผู้เชี่ยวชาญจริงสำหรับเว็บไซต์ my.housecope.com
เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในบ้านหลังใหม่ หลายคนมักจะเลือกที่อยู่อาศัยโดยไม่ได้ตกแต่งให้เสร็จ ความต้องการนี้เกิดจากต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ต่ำลงและโอกาสที่ดีในการซ่อมแซมที่จำเป็น โดยคำนึงถึงความชอบด้านรสนิยมและงบประมาณที่มีอยู่
การตกแต่งและซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ตั้งแต่ต้นมีความแตกต่างหลายอย่างที่ต้องนำมาพิจารณาเพื่อให้ผลลัพธ์เป็นที่พอใจของเจ้าของ
สิ่งสำคัญที่เจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ควรทราบคืออาคารจะผ่านกระบวนการหดตัวเมื่อเวลาผ่านไป จึงสามารถเกิดรอยแตกบนพื้นผิวได้ ผนัง เพดาน หรือแม้แต่พื้นจะร้าวในช่วงต้นปี ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าอย่าใช้วัสดุราคาแพงหรือใช้วัสดุคุณภาพสูงที่ไม่กลัวรอยแตก
ในอพาร์ตเมนต์ใหม่ เริ่มแรก จำเป็นต้องทำงานที่มีเสียงดังและสกปรกที่สุด:
- การติดตั้งท่อประปา
- งานติดตั้งไฟฟ้า
- พูดนานน่าเบื่อพื้น;
- การปรับระดับพื้นผิวผนัง
- การติดตั้งฝ้าเพดานยืดและการติดตั้งพื้นอุ่น
งานเหล่านี้จะดำเนินการทันทีหลังจากได้รับกุญแจ แทบไม่มีใครอาศัยอยู่ในอาคารใหม่ ดังนั้นการซ่อมแซมสามารถทำได้ตลอด 24 ชั่วโมงโดยไม่รบกวนเพื่อนบ้านและไม่ต้องกลัวว่าจะต้องรับผิดชอบด้านการบริหาร
การจัดพื้นที่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีความสามารถช่วยให้สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น การติดตั้งพาร์ติชั่นและองค์ประกอบอื่น ๆ ทุกประเภทรวมถึงการรื้อถอนผนังหรือการสร้างทางเข้าเพิ่มเติมในนั้นจะต้องประสานงานกับหน่วยงานด้านกฎระเบียบและผู้เชี่ยวชาญโดยไม่ล้มเหลว
 |
วิดีโอ (คลิกเพื่อเล่น) |
วันนี้ห้องสตูดิโอที่ใช้งานได้เป็นที่นิยมมากและเจ้าของหลายคนรวมห้องกับระเบียง ห้องดังกล่าวดูทันสมัยและกว้างขวาง เมื่อรวมที่อยู่อาศัยกับระเบียงควรใช้ชุดมาตรการเพื่อให้ความอบอุ่น
หลังจากได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการแล้ว คุณจึงจะเริ่มสร้างหรือทำลายกำแพงและองค์ประกอบอื่นๆ ได้
ในขั้นเริ่มต้น คุณควรกำหนดข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับสถานที่อย่างชัดเจน กำหนดเลย์เอาต์ จำนวนห้องและฟังก์ชันที่ได้รับมอบหมาย ตลอดจนการออกแบบและโทนสี
- โอกาสทางการเงิน
- ระยะเวลาการซ่อมแซม
- กระบวนการหดตัวของอาคาร
- ตัวบ่งชี้ความเหมาะสมของการเข้าพักและที่อยู่อาศัย
รายการงานเพิ่มเติมขึ้นอยู่กับระดับความเหมาะสมของอพาร์ตเมนต์สำหรับการเข้าพัก ในอาคารเสาหินอพาร์ทเมนท์ขายแบบฟรี: ไม่มีพาร์ติชันและสายไฟของเครือข่ายการสื่อสาร
ขั้นตอนเบื้องต้นรวมถึงงานหยาบ: การพูดนานน่าเบื่อพื้น การปรับระดับพื้นผิว การทำพาร์ทิชันและประเภทอื่น ๆ และการสร้างฉนวนกันเสียงของอพาร์ตเมนต์หากเจ้าของไม่ต้องการได้ยินเพื่อนบ้านที่มีเสียงดัง
สำหรับงานซ่อมแซมที่เหมาะสมในอพาร์ตเมนต์ ขอแนะนำให้ปฏิบัติตามคำแนะนำทีละขั้นตอน หากขั้นตอนใดๆ ไม่ได้วางแผนไว้หรือไม่ต้องการขั้นตอนใดๆ คุณก็สามารถข้ามรายการนี้ในรายการ ข้ามไปยังขั้นตอนถัดไปได้
การซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ตั้งแต่เริ่มต้นนั้นต้องใช้ความรู้ ประสบการณ์ และทักษะบางอย่าง ดังนั้นจึงแนะนำให้หันไปหาผู้เชี่ยวชาญ อย่าไว้วางใจผู้ที่ไม่ใช่มืออาชีพในการทำงานพยายามประหยัดเงิน ซึ่งอาจนำไปสู่ต้นทุนที่สูงขึ้นที่อาจเกิดขึ้นในกรณีที่การซ่อมแซมไม่สำเร็จและมีคุณภาพต่ำ
คุณควรให้ความสนใจกับบริการของบริษัทที่ผ่านการทดสอบตามเวลา ปรึกษากับเพื่อนและเพื่อนร่วมงานที่เคยใช้บริการดังกล่าว
พวกเขาซื้ออพาร์ทเมนต์จากนักพัฒนา มักจะเซ็นสัญญาโดยไม่ได้ตกแต่งให้เสร็จหรือเรียบๆ นี้ไม่ได้เป็นเพียงวิธีการลดการชำระเงิน แต่ยังทำงานทั้งหมดอย่างมีประสิทธิภาพ แม้ว่าการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่จะเป็นธุรกิจที่ยาวนานและมีค่าใช้จ่ายสูง
หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์จากนักพัฒนาโดยไม่ได้ดำเนินการเสร็จสิ้น คุณจะต้องมีแผนการทำงานทีละขั้นตอน สำหรับผู้ที่ไม่คุ้นเคยกับการก่อสร้างเป็นพิเศษ ขั้นตอนการซ่อมแซมไม่ชัดเจนเลย และเนื่องจากการซ่อมอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่จะต้องดำเนินการทุกขั้นตอน จึงจำเป็นต้องมีแผน
เทคโนโลยีการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่ - ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยแผน
ในการกำหนดขอบเขตของงาน คุณต้องรู้ว่าจะเริ่มต้นจากที่ใด สิ่งที่คุณจะได้รับหลังจากการส่งมอบวัตถุนั้นเขียนไว้ในสัญญา ดังนั้นเราจึงนำมันมาอ่านอย่างละเอียดจากนั้นคุณสามารถเริ่มวางแผนลำดับงานได้ โดยปกติอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ที่ไม่มีการตกแต่งจะให้เช่าในเงื่อนไขนี้:
- ติดตั้งหน้าต่าง (มักจะเป็นกระจกสองชั้น) และประตูหน้า (ราคาถูกและไม่น่าเชื่อถืออย่างยิ่ง)
- ผนังที่ไม่มีการตกแต่ง (คอนกรีตหรืออิฐบล็อกอาคาร) พาร์ทิชันภายใน - ขึ้นอยู่กับสัญญา: พวกเขาสามารถยืนหรือไม่สามารถ
การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่: ทั้งหมดที่มี - ประตูทางเข้า ผนัง หน้าต่าง เครื่องทำความร้อน น้ำประปา น้ำเสีย และก๊าซ
เฉพาะในห้องครัวเท่านั้นที่สามารถมีผนังฉาบเดียวได้ - คนงานแก๊สต้องติดตั้งมิเตอร์
โดยพื้นฐานแล้ว นี่คือทั้งหมดที่คุณมีก่อนที่คุณจะเริ่มปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่ ทุกอย่างอยู่ในช่วงเริ่มต้น แต่การสื่อสารทั้งหมดถูกสรุปไว้
คุณควรตัดสินใจเกี่ยวกับพาร์ติชั่นทันที ตัดสินใจว่าจะยืนตรงไหนและอันไหนจะต้องถูกลบ / ย้าย หากมีพาร์ติชั่นอยู่แล้วและคุณกำลังจะทำบางอย่างซ้ำ คุณต้องได้รับอนุญาตก่อน จากนั้นจึงดำเนินการโอน หากไม่มีพาร์ติชั่นและคุณจะทำการติดตั้งเอง สัญญาจะระบุว่าวัสดุใดที่คุณสามารถสร้างได้ ทำตามคำแนะนำจะดีกว่ามิฉะนั้นคุณจะได้รับบทลงโทษและมีจำนวนมาก
พัฒนาแผนอพาร์ตเมนต์
หลังจากอนุมัติแบบแปลนของอพาร์ตเมนต์แล้ว ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจว่าจะมีเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ เครื่องใช้ไฟฟ้า ระบบประปา ฯลฯ อยู่ที่ใด คุณจะต้องใช้ข้อมูลเหล่านี้เพื่อเตรียมแผนสำหรับการวางระบบวิศวกรรม (น้ำประปา, น้ำเสีย, แสงสว่าง, หากมีให้ - การระบายอากาศ) เมื่อแผนพร้อมมากหรือน้อยคุณสามารถดำเนินการซ่อมแซมได้เอง ลำดับของการกระทำมีดังนี้:
การติดตั้ง โอนย้ายพาร์ติชั่นตามโครงการที่ได้รับอนุมัติ
เทคโนโลยีการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่: เราวางพาร์ติชั่น
ท่อน้ำเย็นและน้ำร้อน ท่อน้ำทิ้ง
ฉาบผนัง - คุณภาพเป็นสิ่งสำคัญ
สีโป๊ว - เกือบจะเสร็จสิ้นดี
เราปรับระดับพื้นด้วยการพูดนานน่าเบื่อ การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่ใกล้แล้วเสร็จ
นี่เป็นขั้นตอนในการซ่อมอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่โดยทั่วไป มีรายละเอียด แต่เป็นรายบุคคล จากนั้นเปลี่ยนหรือสลับขั้นตอนขึ้นอยู่กับสถานการณ์
การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ด้วยตนเองตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่จะใช้เวลานาน หากคุณมีในสต็อก - ไม่มีปัญหา หากคุณต้องการย้ายที่อยู่อาศัยใหม่เร็วขึ้น คุณจะต้องจ้างคนสร้างบ้าน นี่คือคำถามที่มักเกิดขึ้น จะจ้างใครซ่อมในอาคารใหม่ - ทีมงานที่สัญญาว่าจะทำทุกอย่างแบบเบ็ดเสร็จหรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะบุคคลสำหรับงานแต่ละประเภท? ปัญหานี้มีการพูดคุยกันหลายร้อยครั้งแล้ว แต่ยังไม่สามารถบรรลุข้อตกลงร่วมกันได้ ทั้งสองตัวเลือกมีผู้สนับสนุน เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจสั้น ๆ เกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียของทั้งสองวิธี
ขั้นตอนของการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์เข้ามาแทนที่กัน
หากคุณจ้างทีมที่ทำทุกอย่างตั้งแต่ต้นจนจบ มันไม่ใช่ความจริงที่ว่าคุณจะพอใจกับคุณภาพงานของพวกเขาทุกคนรับประกันคุณภาพและความเร็ว แต่มีเพียงไม่กี่คนที่ทำงานทั้งหมดให้ได้มาตรฐาน บ่อยครั้งที่คุณต้องบอกเลิกสัญญาและมองหาคนที่จะทำให้เสร็จ/ทำซ้ำ งานนี้ยากยิ่งกว่าการค้นหากองพลที่ 1 ไม่มีใครอยากแก้ไขข้อผิดพลาดของคนอื่น มันยาวและลำบาก นี่คือข้อเสีย
ข้อดีของการแก้ปัญหานี้คือ คนจ้างงานมีหน้าที่รับผิดชอบในทุกขั้นตอนของงาน จนถึงขั้นสุดท้าย (ถ้าคุณตกลงกันไว้) หากคุณไม่ชอบบางสิ่ง คุณสามารถลองบังคับให้ทำใหม่ได้ แต่ควรควบคุมแต่ละขั้นตอนของงานจะดีกว่า จุดบวกที่สอง: การซ่อมแซมคืบหน้าเร็วขึ้น เนื่องจากไม่จำเป็นต้องมองหานักแสดงสำหรับงานใหม่แต่ละงาน สิ่งเหล่านี้เป็นข้อดี
อีกช่วงเวลาหนึ่งของแผนองค์กร เมื่อร่างสัญญากำหนดต้นทุนของแต่ละขั้นตอนของงาน แล้วเมื่อคุณบอกเลิก คุณจะรู้ว่าต้องจ่ายเท่าไหร่ มิฉะนั้น พวกเขาจะเริ่มพิสูจน์ให้คุณเห็นว่าส่วนใหญ่ทำเสร็จแล้ว และเรื่องไร้สาระยังคงอยู่
หากคุณตัดสินใจที่จะจ้างผู้เชี่ยวชาญแยกต่างหากสำหรับแต่ละขั้นตอนของงาน เป็นการยากที่จะคาดเดาผลลัพธ์สุดท้าย เนื่องจากคุณต้องทำงานและลาออกจำนวนหนึ่ง จึงมีโอกาสที่คนงานจะไม่พยายามมากเกินไป และผู้เชี่ยวชาญแต่ละคนสามารถพูด (และมักจะพูด) ว่ามีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นต่อหน้าเขาและต้องการการชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับการแก้ไข มีทางเดียวเท่านั้นคือ: การควบคุมอย่างต่อเนื่องและเข้มงวดในทุกขั้นตอนของการทำงาน การดำเนินการตามข้อตกลงที่ชัดเจนพร้อมการชี้แจงสิ่งที่คุณต้องการในตอนท้าย
ไม่รับประกันผลลัพธ์
หากงานบางอย่างไม่ได้ทำโดยอิสระ ต้นทุนรวมของการจ่ายเงินสำหรับงานโดยผู้เชี่ยวชาญแต่ละรายจะสูงขึ้น แต่ข้อดีของวิธีแก้ปัญหานี้คือคุณสามารถ "ยืด" ของเสียได้เมื่อเวลาผ่านไป มีเงิน - พวกเขาทำงานจำนวนหนึ่ง
การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่มีลักษณะเป็นของตัวเอง บ้านใหม่จะ "หดตัว" ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาจะมีการเปลี่ยนแปลงในฐานรากผนังเพดาน การเคลื่อนไหวทั้งหมดเหล่านี้ทำให้เกิดรอยร้าวและอาจสร้างความเสียหายให้กับพื้นผิวได้ ดังนั้นจึงมีคำแนะนำ: อย่าใช้วัสดุตกแต่งที่แพงที่สุดซึ่งจะไม่น่าเสียดายที่จะแทนที่ด้วยวัสดุใหม่ที่ดีกว่าในสามหรือสี่ปี
การเลือกใช้วัสดุเป็นงานที่ยาก
คำถามส่วนใหญ่เกิดขึ้นจากการปูกระเบื้องบนผนังและการพูดนานน่าเบื่อ รอยแตกนั้นสังเกตได้ชัดเจนที่สุดและความสุขก็ไม่ถูก - ทั้งในแง่ของต้นทุนวัสดุและราคาของงาน ดังนั้นการพูดนานน่าเบื่อจึงทำให้ลอยได้ - โดยไม่ต้องเชื่อมต่อกับผนังและแทนที่จะใช้กระเบื้องบนผนังในห้องน้ำและห้องน้ำพวกเขาจะเสร็จสิ้นด้วยแผ่นผนังไวนิล
กระเบื้องบนผนังและพื้นมักวางอยู่ในห้องครัว และพวกเขาพยายามเลือกคอลเลกชันที่น่าสนใจที่สุดซึ่งมีราคาสูง มีทางออกสองทาง อย่างแรกคือการใช้พลาสติกหรือแผ่นป้องกันเฟอร์นิเจอร์แทนผ้ากันเปื้อนที่ปูกระเบื้องในห้องครัว และวางเสื่อน้ำมันบนพื้นสำหรับตอนนี้ ประการที่สองคือการวางกระเบื้อง แต่มีบางส่วนสำรองเพื่อทดแทนกระเบื้องที่ชำรุด อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ความจริงที่ว่าภายในสามหรือสี่ปี คอลเลกชันเดียวกันจะยังคงถูกผลิตออกมา ใช่ แม้ว่าจะเป็นเช่นนั้น แต่ก็ไม่น่าเป็นไปได้ที่จะเลือกสีหนึ่งต่อหนึ่ง
เจ้าของอพาร์ทเมนท์ใหม่หลายคนไม่ได้คิดว่าบ้านของพวกเขาจะเงียบแค่ไหน จนกระทั่ง. แต่เมื่อไปถึงที่นั่น มันจะสายเกินไป แนวโน้มปัจจุบันของการก่อสร้างอาคารสูงคือการทำให้อาคารเบาที่สุดเท่าที่จะทำได้เพื่อประหยัดฐานราก วัสดุที่มีน้ำหนักเบานั้นยอดเยี่ยม แต่ปัญหาคือวัสดุเหล่านี้เก็บเสียงได้ดี
การแยกเสียงรบกวนในอพาร์ตเมนต์เป็นจุดสำคัญ
เป็นผลให้ปรากฎว่าการซ่อมแซมเสร็จสิ้นและหากคุณต้องการคุณสามารถจดบันทึกการสนทนาของเพื่อนบ้านของคุณและพวกเขาเป็นของคุณ ห่างไกลจากความคาดหมายที่สดใส ดังนั้นจึงควรคำนึงถึงฉนวนกันเสียง ใช่ นี่เป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและมีความสำคัญ แต่ความเงียบนั้นสำคัญกว่า
