ซ่อมแซมตัวเองที่ทางเข้าที่จะเริ่มต้น

แผ่นพื้นคอนกรีตของผนัง พื้น และเพดานแทบจะเรียบ—ไม่จำเป็นต้องปรับระดับที่น่าเบื่อ ปล่อยให้ไพรเมอร์แห้งเป็นเวลา 1 วัน เราก็เริ่มฉาบปูน เนื่องจากทางเดินของเราแคบ เราจึงตัดสินใจใช้เทคโนโลยีต่างๆ ในการตกแต่งผนังและทาสีด้วยสีต่างๆ: เทคนิคนี้ช่วยให้คุณขยายพื้นที่ได้ด้วยสายตา

ผนังด้านหนึ่ง เราใช้ปูนปลาสเตอร์ Knauf Diamant สีขาวที่มีพื้นผิวตกแต่งราคาไม่แพงและน่าเชื่อถือมาก ใช้กับผนังได้ง่าย และหลังจากเปิดโปงเป็นเวลาสั้นๆ 15 นาที ให้ถูด้วยลูกลอยเพื่อสร้างพื้นผิวที่ต้องการ เม็ดแร่ที่มีขนาดไม่เกิน 3 มม. ที่มีอยู่ในปูนปลาสเตอร์จะทิ้งร่องรอยไว้เมื่อถูซึ่งจะสร้างรูปแบบที่ต้องการ

เพื่อความประหยัด เราตัดสินใจใช้ปูนฉาบพื้นผิวตกแต่งบนผนังที่เหลือ ตามสูตรของเราเองจากส่วนผสมของยิปซั่มที่เพื่อนบ้านทิ้งไว้หลังการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ สำหรับการใช้งานนั้นใช้ไม้พายที่กว้างและแคบ ปูนปลาสเตอร์ผสมกับผนัง "ในรูปแบบฟรี" โดยไม่คำนึงถึงความหนาของชั้น หลังจากทาปูนปลาสเตอร์แล้ว ให้เรียบพื้นผิวด้วยทุ่นเหล็ก พื้นผิวของปูนปลาสเตอร์ "เวนิส" สามารถเป็นอะไรก็ได้ เป็นสิ่งสำคัญที่รูปแบบจะต้องสม่ำเสมอทั่วทั้งผนัง และเนื่องจากแต่ละคนมี "ลายมือ" ของตัวเองในการทำงาน การดำเนินการนี้จึงทำได้ดีที่สุดโดยผู้เชี่ยวชาญคนหนึ่ง เมื่อใช้ปูนยิปซั่มในคราวเดียวสามารถเช็ดผนังได้ยาวไม่เกิน 2-2.5 ม. พร้อมคุณภาพสูง เมื่อทำส่วนใดส่วนหนึ่งเสร็จแล้ว คุณสามารถไปยังส่วนถัดไป โดยทำให้พื้นที่ด็อกกิ้งเรียบขึ้น

ดังนั้น ในเย็นวันหนึ่ง เราจึงฉาบผนังสามด้านในทางเดิน และเมื่อพลาสเตอร์แห้ง เราก็ลงสีรองพื้นด้วยอะครีลิกไพรเมอร์เป็นสองชั้น หลังจากปล่อยให้ไพรเมอร์แห้งและพอลิเมอร์เป็นเวลาหนึ่งวัน เราก็เริ่มทาสีผนัง

– การใช้ปูนปลาสเตอร์ Knauf Diamant
– พื้นผิวของปูนฉาบตกแต่งคนอฟ เดียมันต์ หลังการอัดฉีด

เพื่อเน้นลวดลายบนพื้นผิวของปูน เราใช้เทคนิคการ "เช็ด" สี สำหรับเธอ เราใช้สีแบบกระจายน้ำเป็นสี 1: 2 ของเฉดดินเผา (อิฐ) เจือจางด้วยน้ำ ฟองน้ำ เศษผ้า และถังน้ำ สีเจือจางถูกนำไปใช้ในลักษณะที่ไม่เป็นระเบียบกับปูนปลาสเตอร์ หลังจากนั้นก็ใช้ผ้าชุบน้ำถูให้ทั่วพื้นผิว หลังจากปล่อยให้สีแห้งประมาณ 30 นาที โดยใช้เศษผ้ากึ่งแห้ง สีที่เพิ่งทาใหม่จะถูกเช็ดออกจากพื้นผิวที่ยื่นออกมา "โพรง" ที่เข้มกว่าและ "ส่วนที่ยื่นออกมา" ที่เบากว่าปรากฏบนผนัง หลังจากที่สีแห้งในหนึ่งวัน เราใช้น้ำยาวานิชที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมสำหรับอ่างอาบน้ำและห้องซาวน่ากับผนัง ซึ่งให้ความสว่างแก่สีและความลึกของลวดลายปูนปลาสเตอร์สำหรับตกแต่ง

เพื่อปูพื้น เราเลือกกระเบื้องราคาไม่แพงซึ่งทำจากกระเบื้องพอร์ซเลนที่มีความแข็งแรงสูง ก่อนเริ่มวางตำแหน่งของแถวแรกจะถูกทำเครื่องหมายบนพื้น ก่อนหน้านี้พื้นผิวคอนกรีตของพื้นฐานได้รับการทำความสะอาดสีและชิ้นส่วนของปูนปลาสเตอร์ ล้างและลงสีรองพื้นด้วยอะคริลิกอย่างระมัดระวัง

การวางกระเบื้องนั้นดำเนินการตามประเพณี: กาวกระเบื้องถูกนำไปใช้กับพื้นด้วยเกรียงหยักและวางกระเบื้องไว้ ตำแหน่งของกระเบื้องได้รับการแก้ไขด้วยกากบาทพลาสติก หลังจากติดกาวแล้ว ตะเข็บก็ถูกผนึก และติดตั้งสีไม้และเคลือบแล็กเกอร์

– ปูกระเบื้องแกรนิตโต้เซรามิก
- งานติดตั้งไม้ระแนงไม้ระแนง

พลเมืองที่กล้าได้กล้าเสียหลายคนต้องการอยู่ในทางเข้าที่สะอาดและสวยงาม แต่ไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรให้ความฝันของพวกเขาเป็นจริงอย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญรับรองว่าการเพิ่มทางเข้าทางเข้านั้นไม่ยากไปกว่าการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ของคุณเอง หากมีความต้องการ ตัวแทนของบริษัทจัดการ สมาชิกคณะกรรมการ HOA และทางเข้าหลักบอก RIA Nedvizhimost เกี่ยวกับห้าขั้นตอนสำคัญในการสร้างทางเข้าที่เป็นแบบอย่าง

ความคิดริเริ่มไม่มีโทษ

เจ้าของอพาร์ทเมนท์จำนวนมากในอาคารอพาร์ตเมนต์สนใจแต่พื้นที่อยู่อาศัยของตนเอง และทุกสิ่งทุกอย่างที่อยู่หลังประตูเหล็กขนาดใหญ่ถือเป็นเรื่องน่าปวดหัวสำหรับบริษัทจัดการหรือองค์กรอื่นๆ

“ผู้คนสามารถเขย่าอากาศได้หลายปีเกี่ยวกับสิ่งสกปรกตรงทางเข้า ไม่พอใจกำแพงที่ถูกทำลายโดยคนป่าเถื่อน และไม่ทำอะไรเลย รอใครสักคนมาและทำทุกอย่างเพื่อพวกเขา” Yulia Danilina หัวหน้าทางเข้าของหนึ่งในนั้นกล่าว บ้านมอสโก

ในขณะเดียวกัน ผู้เช่าทุกคนสามารถนำความคิดริเริ่มมาสู่มือของพวกเขาเองได้ตลอดเวลา “เรามีทางเข้าที่ค่อนข้างธรรมดา แต่ไม่มีผู้เช่าคนใดเห็นการสำแดงกิจกรรมของเขาเลย ฉันมาหาเขาพบเขาบอกว่าฉันต้องการจัดของเข้าที่ทางเข้า อย่างไรก็ตามเขาไม่ได้สนใจและไม่ช่วย” Danilina เล่า

เธอตั้งข้อสังเกตว่าหลังจากที่เธอเริ่มทำงานอย่างแข็งขันกับผู้อยู่อาศัย พวกเขาเสนอให้แต่งตั้งเธอเป็นหัวหน้าทางเข้าและไม่มีใครคัดค้าน

ผู้เชี่ยวชาญรับรองว่าผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่พร้อมที่จะให้ความช่วยเหลือแบบพาสซีฟในการสร้างทางเข้าที่เป็นแบบอย่าง - รักษาความสะอาดดูแลดอกไม้แม้กระทั่งจัดสรรเงินที่เหมาะสมสำหรับการจัดทางเข้า แต่ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากไม่ได้ใช้เวลาและพลังงานของตัวเอง การจัดระเบียบทั้งหมดนี้ พวกเขาอาจจะหรือไม่ต้องการก็ได้

ความบริสุทธิ์เริ่มต้นด้วยความคุ้นเคย

ก่อนอื่น นักเคลื่อนไหวที่เพิ่งสร้างใหม่ควรติดต่อกับผู้เช่ารายอื่น ทำรายชื่อเจ้าของและผู้เช่าที่รับผิดชอบ

Danilina ตั้งข้อสังเกตว่าสิ่งที่เรียบง่ายเช่นกระดานข้อมูลจะช่วยสร้างปากน้ำทางจิตวิทยาที่ดีในทางเข้า นอกเหนือจากการใส่ข้อมูลอ้างอิงที่สำคัญแล้ว คุณยังสามารถแสดงความยินดีกับผู้อยู่อาศัยในวันเกิด งานแต่งงาน หรือการเกิดของเด็กได้อีกด้วย

“ตัวฉันเองซื้อและแขวนแผงข้อมูลไว้ที่ชั้นหนึ่ง จากนั้นจึงจัดการแข่งขันวาดภาพในหมู่เด็กๆ ในละแวกบ้าน ด้วยเหตุนี้ เราจึงจัดนิทรรศการเล็กๆ แขวนภาพวาดไว้บนกระดาน คุณไม่รู้หรอกว่ามันมีผลกระทบอะไร เพื่อนบ้านหลายคนกลายเป็นเพื่อนกันในทันที” Danilina เล่า

อย่างไรก็ตาม สามารถติดแส้กับขนมปังขิงอะไรก็ได้ ตัวอย่างเช่น รายชื่อผู้อยู่อาศัยที่ขาดความรับผิดชอบในทางเข้าสามารถโพสต์บนกระดานข้อมูลได้

“ เมื่อฉันสัญญาว่าจะโพสต์ชื่อเจ้าของที่ไม่ได้ลงนามในใบสมัครสำหรับการซ่อมแซมที่ทางเข้าบนกระดานข่าวดังนั้นพวกเขาจึงมาหาฉันเพื่อลงนามในเอกสารด้วยความผิด ” ผู้เฒ่าเล่าที่ทางเข้าบ้านแห่งหนึ่งใน Togliatti Yulia Chursina

ซ่อมก่อน

การยกระดับทางเข้าที่ถูกทอดทิ้งและต้องการการซ่อมแซมเป็นการออกกำลังกายที่ไร้ประโยชน์ ดังนั้นนักเคลื่อนไหวหลายคนจึงต้องเริ่มทำความสะอาดด้วยการจัดซ่อมแซม

ในการเริ่มซ่อมแซม จำเป็นต้องจัดประชุมสามัญผู้อยู่อาศัยและเสนอประเด็นนี้ในการลงคะแนนเสียง Aurika Pariy ประธานคณะกรรมการ Kutuzovskaya Riviera HOA ชี้ให้เห็นว่าแม้ความยินยอมของผู้อยู่อาศัยในทางเข้าเดียวก็ไม่เพียงพอสำหรับการตัดสินใจซ่อมแซม - มีการประชุมสามัญทั่วทั้งอาคารอพาร์ตเมนต์

อาจดูขัดแย้งกัน แต่ในอาคารพักอาศัยที่มีทางเข้าออก 5 ทาง ทางเข้าแต่ละทางเป็นทรัพย์สินร่วมของผู้พักอาศัยทุกคนในบ้าน ดังนั้นทั้งสภาทางเข้าหรือผู้ใหญ่บ้านทางเข้าหรือสภาอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่สามารถแก้ไขปัญหาดังกล่าวได้อย่างอิสระ Pariy อธิบาย ดังนั้น เพื่อที่จะดำเนินการซ่อมแซมในทางเข้าเดียว นักเคลื่อนไหวจะต้องขอความช่วยเหลือจากเจ้าของบ้านทั้งหลังแต่ละคน

งานทางเข้าทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญ ซึ่งรวมถึงทาสีผนัง ซ่อมแซมพื้น และเปลี่ยนประตู จะต้องดำเนินการโดยองค์กรเฉพาะทางที่ดึงดูดโดยสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) หรือบริษัทจัดการ Pariy กล่าวเสริม

“งานที่ผิดกฎหมายทั้งหมดสามารถนำไปสู่บทลงโทษจากผู้ตรวจการเคหะไปยังบริษัทจัดการหรือ HOA ซึ่งสามารถกู้คืนจำนวนความเสียหายจากผู้อยู่อาศัยที่ริเริ่มโดยเฉพาะอย่างยิ่งผ่านทางศาลได้” คู่สนทนาของหน่วยงานเตือน

การซ่อมแซมทางเข้าในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งผู้อยู่อาศัยไม่ได้สร้างสมาคมเจ้าของบ้านหรือสหกรณ์การเคหะขึ้นอยู่กับหน่วยงานเทศบาลเนื่องจากในกรณีนี้ทางเข้าไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนกลางของผู้พักอาศัย

ดังนั้นการซ่อมแซมทางเข้าเครื่องสำอางเพียงเล็กน้อย รวมถึงการทาสีผนัง ราวบันได เพดานล้างสีขาว และการเปลี่ยนกล่องจดหมาย มักจะดำเนินการในบ้านดังกล่าวโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของผู้อยู่อาศัย หากงานเหล่านี้ดูเหมือนไม่เพียงพอสำหรับผู้เช่า พวกเขามีสิทธิ์ส่งจดหมายถึงหัวหน้าบริษัทจัดการ พร้อมแนบรายการปัญหาที่ต้องซ่อมแซม ผู้เชี่ยวชาญในแผนกอสังหาริมทรัพย์รองอธิบาย> Olesya Nikiforova อธิบาย

ตามกฎแล้วหลังจากจดหมายแห่งความสุขดังกล่าว บริษัท จัดการดำเนินการตามขั้นตอนบางอย่างเพื่อจัดระเบียบและดำเนินการซ่อมแซมภายในเวลาที่เหมาะสมผู้เชี่ยวชาญกล่าว “หากการซ่อมแซมไม่เริ่มต้น มีเพียงทางออกเดียวคือร้องเรียนต่อหน่วยงานระดับสูง สำหรับประมวลกฎหมายอาญา องค์การบริหารส่วนตำบลและสำนักงานตรวจการเคหะ โดยปกติ การกระทำดังกล่าวจะบังคับให้บริษัทจัดการต้องดำเนินการให้เร็วขึ้น - ไม่มีใครต้องการนำคดีไปสู่ศาล” Nikiforova กล่าว

ในเวลาเดียวกัน ผู้เชี่ยวชาญเตือนว่าบริษัทจัดการอาจกำหนดให้ผู้เช่าต้องชำระค่าซ่อมแซมเพิ่มเติม ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นค่าสาธารณูปโภครายเดือน ตัวอย่างเช่น ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง ผู้อยู่อาศัยจะได้รับการชำระเงินที่มากกว่าจำนวนเงินรายเดือนปกติ 2,000 รูเบิล

สมาคมเจ้าของบ้านและสหกรณ์การเคหะดำเนินการซ่อมแซมที่ทางเข้าด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง รายการซ่อมแซมและประมาณการได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมสามัญของผู้เช่า โดยปกติแล้วจะมีคนไม่กี่คนที่ต้องการจ่ายค่าซ่อมแซมทางเข้าจากกระเป๋าของตัวเอง ดังนั้นนักเคลื่อนไหวจึงต้องแก้ไขปัญหาผ่านการทูต โดยอธิบายให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทราบถึงข้อดีของทางเข้าที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีและสะอาด Nikiforova เตือน

สิ่งสำคัญคือการหยุดในเวลา

ตามกฎแล้วเหตุการณ์ในการตกแต่งทางเข้านั้นได้รับการอนุมัติจากผู้อยู่อาศัย แต่ต้องปฏิบัติตามสามัญสำนึกในทุกสิ่งเพราะทุกคนมีรสนิยมต่างกันและหากดอกไม้และการทำซ้ำไม่ตั้งคำถามกับใครผู้อยู่อาศัยจำนวนมากอาจพิจารณากราฟฟิตี Nikiforov กล่าวที่ทางเข้าในฐานะหัวไม้

อันที่จริง งานที่ไม่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เช่น การตกแต่งผนังและการปลูกต้นไม้ในบ้านบริเวณทางเข้า จะไม่เกี่ยวข้องกับการประชุมใหญ่สามัญ เนื่องจากงานเหล่านี้ไม่กระทบต่อทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ Pariy โต้แย้ง

“ยังดีกว่าที่จะถามเพื่อนบ้านของคุณว่าพวกเขาแบ่งปันแรงกระตุ้นที่สร้างสรรค์ของคุณหรือไม่ ความยินยอมของพวกเขาเป็นทางการมากน้อยเพียงใดนั้นขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์ของคุณกับเพื่อนบ้าน หากมีความเป็นไปได้ที่จะเรียกร้องหลังจากข้อเท็จจริง เป็นการดีกว่าที่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร” นิกิโฟโรวาแนะนำ

นอกจากนี้ - เที่ยวบินแห่งจินตนาการของผู้เช่าเอง วิธีที่ประหยัดที่สุดในการตกแต่งทางเข้าคือการขอให้ผู้เช่านำต้นไม้หรือภาพวาดในร่มมาเพิ่มเติม อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่ายังมีข้อจำกัดในการออกแบบทางเข้าอีกด้วย ปารีจึงเน้นย้ำห้ามติดตั้งตู้เสื้อผ้า กระถางดอกไม้ขนาดใหญ่ และปูพรมบริเวณทางเข้า “จำไว้ว่าทางเข้าเป็นทางผ่านไปยังห้องนั่งเล่นในบ้านและในขณะเดียวกันก็เป็นทางออกฉุกเฉิน ในกรณีเกิดเพลิงไหม้ ผู้อยู่อาศัยจะถูกบังคับให้หนีโดยสะดุดกับความงามนี้ซึ่งไม่เป็นที่ยอมรับจากมุมมองของความปลอดภัยจากอัคคีภัย” ผู้เชี่ยวชาญเล่า

ควรเข้าใจด้วยว่าทางเข้ากลายเป็นแบบอย่างอย่างแท้จริงไม่ใช่เมื่อภาพวาดปรากฏบนผนัง แต่มีดอกไม้บนบันได แต่เมื่อผู้อยู่อาศัยทุกคนปฏิบัติตามกฎแห่งความเหมาะสมอย่างเคร่งครัดอย่าทิ้งขยะอย่าทาสีผนังอย่าจัดเสียงดัง การรวมตัวในห้องโถงทางเข้า ไซต์ ทิ้งขยะภูเขา สรุป Danilina

RIA Novosti ฉบับออนไลน์ได้รับการจดทะเบียนกับ Federal Service for Supervision of Communications, Information Technology and Mass Media (Roskomnadzor) เมื่อวันที่ 8 เมษายน 2014 ใบรับรองการลงทะเบียน El No. ФС77-57640

ผู้ก่อตั้ง: Federal State Unitary Enterprise "หน่วยงานข้อมูลระหว่างประเทศ "Russia Today" (MIA "Russia Today")

หัวหน้าบรรณาธิการ: Anisimov A.S.

ที่อยู่อีเมลสำหรับกองบรรณาธิการ:

โทรศัพท์สำนักงานบรรณาธิการ: +7 (495) 645-6601

แหล่งข้อมูลนี้มีวัสดุ 18+

ข้อความและเอกสารของสำนักข่าว RIA Real Estate (จดทะเบียนโดย Federal Service for Supervision of Communications, Information Technology and Mass Communications (Roskomnadzor)) เมื่อวันที่ 6 มิถุนายน 2559 ใบรับรองการลงทะเบียน IA หมายเลข FS 77 - 65988) มาพร้อมกับ หมายเหตุ "RIA อสังหาริมทรัพย์"
18+

การลงทะเบียนผู้ใช้ในบริการ RIA Club บนไซต์> และการอนุญาตบนไซต์อื่น ๆ ของกลุ่มสื่อ MIA Rossiya Segodnya โดยใช้บัญชีหรือบัญชีผู้ใช้ในเครือข่ายสังคมออนไลน์แสดงว่ายอมรับกฎเหล่านี้

ผู้ใช้ดำเนินการตามการกระทำของเขาที่จะไม่ละเมิดกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

ผู้ใช้ยอมรับที่จะพูดด้วยความเคารพต่อผู้เข้าร่วมคนอื่น ๆ ในการสนทนา ผู้อ่านและบุคคลที่ปรากฏในเนื้อหา

ความคิดเห็นถูกตีพิมพ์เฉพาะในภาษาที่มีเนื้อหาหลักของเนื้อหาที่ผู้ใช้แสดงความคิดเห็น

บนเว็บไซต์ของกลุ่มสื่อ MIA Russia Today สามารถแก้ไขความคิดเห็น รวมถึงความคิดเห็นเบื้องต้น ซึ่งหมายความว่าผู้ดูแลจะตรวจสอบว่าความคิดเห็นเป็นไปตามกฎเหล่านี้หลังจากที่ผู้เขียนโพสต์ความคิดเห็นและเผยแพร่ต่อผู้ใช้รายอื่น และก่อนที่ความคิดเห็นจะเผยแพร่ต่อผู้ใช้รายอื่น

ความคิดเห็นของผู้ใช้จะถูกลบหาก:

โปรดเขียนให้ถูกต้อง - ความคิดเห็นที่ไม่คำนึงถึงกฎเกณฑ์และบรรทัดฐานของภาษารัสเซียอาจถูกบล็อกโดยไม่คำนึงถึงเนื้อหา

ฝ่ายบริหารมีสิทธิ์ที่จะบล็อกการเข้าถึงของผู้ใช้ไปยังหน้าโดยไม่มีการเตือนในกรณีที่มีการละเมิดอย่างเป็นระบบหรือการละเมิดขั้นต้นเพียงครั้งเดียวโดยผู้เข้าร่วมกฎการแสดงความคิดเห็น

ผู้ใช้สามารถเริ่มต้นการกู้คืนการเข้าถึงของเขาโดยการเขียนอีเมลไปยังที่อยู่อีเมล

จดหมายต้องระบุว่า:

• หัวข้อ - การกู้คืนการเข้าถึง
• เข้าสู่ระบบผู้ใช้
• คำอธิบายสาเหตุของการกระทำที่ละเมิดกฎข้างต้นและส่งผลให้มีการบล็อก

หากผู้ดูแลพิจารณาว่าสามารถกู้คืนการเข้าถึงได้ การดำเนินการนี้จะเสร็จสิ้น

ในกรณีที่มีการละเมิดกฎซ้ำ ๆ และการบล็อกซ้ำ ๆ จะไม่สามารถกู้คืนการเข้าถึงผู้ใช้ได้ การบล็อกในกรณีนี้จะเสร็จสมบูรณ์

แต่ละคนเป็นช่างตีเหล็กแห่งความสุขของตัวเอง - "ทำให้ชีวิตของคุณง่ายขึ้น"

เหตุใดฉันจึงตัดสินใจรับผิดชอบด้านสาธารณูปโภค

อย่างแรกเลย ฉันเบื่อเสียงลิฟต์ในอพาร์ตเมนต์ และทุกครั้งที่มีช่วงพักควัน ฉันจินตนาการถึงวิธีการแปะทับผนังที่อยู่ติดกันในทางเข้าเพื่อลดเสียงรบกวน บ้านเป็นอาคารเก้าชั้นธรรมดา "เช็ก"

ประการที่สอง กล่องสื่อสารบนเพดานและสายไฟจากนั้นก็ทำให้โกรธมาก ด้วยเหตุผลบางประการ ผู้ให้บริการไม่ได้กังวลเกี่ยวกับสุนทรียภาพของปัญหาเหล่านี้มากนัก

ประการที่สาม กระเบื้องบนพื้นลอกออกและแตกเป็นเสี่ยงๆ แต่ดูเหมือนเป็นเรื่องปกติ เพราะ ZhEK เพิ่งซ่อมแซมเมื่อไม่นานนี้

ทุกอย่างอย่างนั้น: ลิฟต์ทาสี ถ่มน้ำลายลงบนผนัง มันน่ากลัวที่จะเข้าใกล้รางขยะ - ฉันคิดว่ามันไม่มีเหตุผลที่จะอธิบายเป็นเวลานาน - ทางเข้าส่วนใหญ่มีลักษณะแบบนั้น

สองสามครั้งที่ฉันเห็นรายงานเกี่ยวกับหัวข้อนี้ในเน็ต แต่มีประโยชน์ในทางปฏิบัติไม่มากนักจากพวกเขา ส่วนใหญ่ทำด้วยมือของคนงาน

ฉันเริ่มต้นด้วยการย้ายกระเบื้อง ตอนนั้นไม่ได้คิดจะถ่ายรูปเลย เลยอธิบายสั้นๆ ขั้นตอนการวางกระเบื้องนั้นชัดเจนสำหรับทุกคน แต่มีความแตกต่าง

ฉันพยายามลบและทำความสะอาดกระเบื้องที่เป็น ที่. ฉันประหยัดกระเบื้องได้ประมาณครึ่งหนึ่ง แต่ใช้งานได้มาก - ซื้อใหม่ง่ายกว่า
ฉันพยายามเก็บส่วนที่ไม่ค่อยมีชีวิตชีวาของการพูดนานน่าเบื่อซึ่งไม่ใช่ทราย แต่สิ่งนี้ทำให้ชีวิตยากขึ้นในอนาคตด้วย - มันง่ายกว่าที่จะล้มทุกอย่างลงไปที่แผ่นพื้น

ปัญหาหลักคือคน อพาร์ทเมนท์ 6 แห่งไปมา - คุณต้องทำทุกอย่างเป็นชิ้น ๆ และเป็นเวลานาน มักจะมาทำให้เสียงาน

จนถึงขณะนี้ ข้าพเจ้างดการบูรณะลิฟต์ภายใน ด้วยความลำบาก. จากภายนอกฉันทำความสะอาดสิ่งสกปรกด้วยเครื่องบดและทุบทางลาดไม้เพราะ ไม่พบวิธีที่จะปรับปรุงพวกเขาในทางใดทางหนึ่ง

ทางลาดเปิดออกแล้วผู้คนก็เริ่มบ่นเป็นครั้งแรก ให้ประธานก่อน ตามด้วยเจ้าหน้าที่ลิฟต์ เป็นผลให้ลิฟต์ถูกปิด ใช้เวลานานในการโน้มน้าวให้ปิดได้เพียงชั้นเดียวเท่านั้น

จริงอยู่เพื่อเป็นเกียรติแก่ประธานต้องบอกว่าเธอทำได้ดีมาก เธอพูดว่า: อย่าใส่ใจกับการร้องเรียน - ทำมัน

คำถามยอดนิยมที่ฉันได้ยินในกระบวนการนี้: ทำไมคุณถึงต้องการสิ่งนี้ แล้วไม่มีใครอยู่นานเลย คำถามคือ เขาจะทำแบบนี้ทุกที่ไหม?

ฉันตัดสินใจที่จะค่อยๆเพิ่มความลาดชันของลิฟต์ กระบวนการนี้ไม่รวดเร็ว คุณไม่สามารถโยนจำนวนมากในชั้นเดียว แต่ฉันมีเศษ drywall จำนวนมากและส่วนผสมต่างๆ หลังการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์

ใช่ ในตอนแรกมันยากที่จะเชื่อว่ามันเป็นไปได้ที่จะทำให้บางสิ่งบางอย่างเป็นปกติจากทางเข้าของสหภาพโซเวียต

ผลลัพธ์คือผลลัพธ์ระดับกลาง เพิ่มขึ้นประมาณ 15 ซม. ในแต่ละด้าน ฉันชอบทางลาดตรง - นั่นคือเหตุผล ซึ่งไม่ลดอัตราการเปิดประตู

ในภาพนี้ ฉันข้ามไปข้างหน้าเล็กน้อยเพื่อแสดงเนินลาด แต่ก่อนจะฉาบผนัง ฉันต้องเอาชั้นสีก่อนหน้าออก ลงสีหลายชั้น.

ใช่ ปรากฏว่าประตูลิฟต์มีสีต่างกัน

สีใช้ในทางเข้าสองประเภท มันและมะนาวหรืออะไรบางอย่าง (ที่เปื้อน) การซุ่มโจมตีคือคุณต้องเอาทั้งคู่ออกจากเพดานด้วย

ภาพถ่ายแสดงให้เห็นว่าสีน้ำมันเกิดฟองจากเคมีอย่างไร แต่เคมีมีผลกับชั้นเดียวเท่านั้นและทำงานช้า มันยังเป็นพิษ

ดังนั้นสีน้ำมันจึงต้องถูกทุกคนล้มลง บัลแกเรียกับได้พบกับ แปรง, เครื่องเจาะด้วยค้อนขนาดเล็กแบบหัวฉีด รอบแสดงผลลัพธ์ที่ดี สีลอกออกค่อนข้างง่ายในหลาย ๆ ที่

มะนาวสามารถถอดออกได้ง่ายกว่า จำเป็นต้องนึ่งด้วยเครื่องกำเนิดไอน้ำจากนั้นจึงใช้ไม้พายทำความสะอาดได้ง่าย แทบไม่มีฝุ่น จริงอยู่ พื้นที่ผิวไม่ได้ให้ความกระตือรือร้น นี่อาจเป็นกระบวนการที่น่าเบื่อที่สุดในการดำเนินการทั้งหมด ฉันดึงดูดผู้ช่วย - ฉันไม่มีกำลังเพียงพอสำหรับการทำสิ่งนี้ด้วยตัวเอง

ผลเบื้องต้น. ฉันไม่เห็นประเด็นในการทำความสะอาดมากเกินไป ที่นั่นก็มีผงสำหรับอุดรูบางชนิดในตอนแรกเช่นกัน

กล่องสื่อสารแสดงความเกลียดชังปรากฏให้เห็นในพื้นหลัง - เรื่องราวทั้งหมดออกมา จะต่ำกว่า.

ถ่ายเหมือนเดิมครับ. กระเบื้องบนพื้นเป็นของใหม่
ผู้คนพวกเขาได้สีเหล่านี้มาจากไหน?

ผนังที่อยู่ติดกับอพาร์ตเมนต์ นี่คือผนังที่ฉันอยากจะเก็บเสียง สีจึงไม่หลุดลอก ฉันเพิ่งเอาชนะมันด้วยเครื่องเจาะเพื่อบรรเทา

ตัวฉันเองเคยสร้างพาร์ติชั่นทางด้านซ้าย แต่พวกมันก็คืบคลานเข้ามาตอนที่ฉันไม่อยู่และทาสีมันด้วยสีขององค์กรด้วย แม้ว่ามันจะถูกทาสี - ดีเพื่อไม่ให้ออกจากแกมม่า

ฉันทำเช่นเดียวกันกับผนังใกล้รางขยะเพราะ มันเป็นไปไม่ได้ที่จะทำให้มันพัง การฉาบปูนต้องใช้ชั้นหนา

แค่โยนออกไปนอกหน้าต่าง ก็ไม่มีค่า คืนค่า - คุณจะใช้เวลามาก

เมื่อมาถึงจุดนี้ เพื่อนบ้านทั้งหมดก็จับอาวุธใส่ฉันโดยเฉพาะ โดยเฉพาะด้านล่าง เมื่อถึงเวลานั้น เป็นที่ชัดเจนว่าทางเข้าทั้งหมดจะไม่ทำ

ทางลาดของซุ้มประตูก็ต้องปรับระดับด้วยปูนปลาสเตอร์และ drywall - ผลิตภัณฑ์คอนกรีตเสริมเหล็กเองก็คดเคี้ยวเกินไป

ฉันเขียนเกี่ยวกับเรื่องที่เกี่ยวข้องกับกล่องสื่อสารข้างต้น เธออยู่ที่นั่น:

จากจุดเริ่มต้น ฉันตัดสินใจว่ามันจะไม่เป็นเช่นนั้น ฉันไม่รู้ว่าฉันกำลังเผชิญอะไรอยู่ ตั้งแต่เริ่มการปรับปรุงใหม่ ฉันได้ข่มขู่บริษัทอินเทอร์เน็ตในท้องถิ่นเกี่ยวกับการเอามันออกไปที่ฝ่ายเทคนิค กิจกรรมทั้งหมดของพวกเขาลดลงเป็นเทคนิคการบินให้ฉัน มีการเสนอโครงการที่ซับซ้อนสำหรับการดำเนินงานนี้

ด้วยเหตุนี้ ฉันจึงต้องทำความคุ้นเคยกับโปรแกรมติดตั้งจากบริษัทนี้ ซึ่งผ่านเข้ามาเป็นระยะๆ ปรากฏว่าเป็นคนเก่ง สำหรับขวดคอนญัก เขาช่วยขยับ จริงอยู่ ดูเหมือนว่าเขาจะประสานงานเรื่องนี้กับหัวหน้าของเขา

ฉันกำลังเริ่มโปรเจ็กต์ใหญ่แห่งฤดูกาล: การปรับปรุงใหม่ด้วยตัวเองที่ทางเข้า

**********
เอ็นบี การปรับปรุงในทางเข้านี้เสร็จสมบูรณ์มาเป็นเวลานาน
คุณสามารถดูสิ่งที่เกิดขึ้นได้ที่ลิงค์

ฉันต้องบอกทันทีว่านี่ไม่ใช่ทางเข้าที่ฉันอาศัยอยู่ แม้ว่าทางเข้าของฉันยังขอให้ถูกนำเข้าสู่ร่างศักดิ์สิทธิ์ และแม้แต่การซ่อมเครื่องสำอางเมื่อ 2-3 ปีที่แล้วโดยกองกำลัง DEZ ก็ไม่ได้ทำให้ดีขึ้นเลย (เกี่ยวกับวิธีการซ่อมแซมนั้นทำอย่างไรและฉันต้องให้ปากกาวิเศษแก่สำนักงานที่ทำสัญญาอย่างไร คุณสามารถอ่านได้ที่นี่)

ทุกคนจำได้ว่า Tyoma "ทำ" ซ่อมแซมที่ทางเข้าบ้านเคียฟซึ่งเขาอาศัยอยู่มาระยะหนึ่งแล้ว ได้จ้างร้านซ่อม
หลายคนรู้ว่า Victor B. ซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ด้วยมือของเขาเองได้อย่างไร และตอนนี้เขากำลังสร้างบ้านให้เสร็จ

นี้ทำหน้าที่เป็นแหล่งที่มาของแรงบันดาลใจ เราข้ามกันและได้รับ: รับเหมาก่อสร้างบ้าน เอ่อ ไม่ข้าม
และเราได้รับ: ต่อเติมบ้านทำเอง!

บ้านแห่งยุค 60s อดีตห้องชุดส่วนกลาง (ตามเจ้าของ)

โซเวียตธรรมดา ออกแบบ ซ่อมแซม. ส่วนสูงครึ่งเมตรของส่วนที่ทาสีของผนังเพื่อประหยัดสี Metlakhskaya (ฉันสงสัยว่าในสมัยนั้นรู้จักคำนี้หรือไม่) กระเบื้องวางอย่างใด และบนแท่นล่างจะมีชุดสีที่ต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง

ขั้นตอนดูน่าทึ่ง

และนี่คือหายนะของความทันสมัย: สายไฟที่ส่งต่อในช่องเคเบิลไม่ผ่านแม้แต่ทางเข้านี้หากไม่มีมัน

จากโคมไฟเป็นที่ชัดเจนว่าเมื่อสองสามปีก่อน มือกระดูกของ DEZ เอื้อมมือมาที่นี่ ลูกหลานนักโบราณคดีของเราจะสามารถสร้างส่วนประวัติศาสตร์เชิงคุณภาพของยุคนั้นโดยใช้โคมไฟนี้ซึ่งซื้อจำนวนมากสำหรับทั่วทั้งมอสโก

ตะแกรงที่ DEZ ติดตั้งระหว่างทางไปยังสถานที่ทางเทคนิคนั้นแย่มาก

หน้าต่างได้รับการเก็บรักษาไว้อย่างดี ขอให้ฟื้นคืนชีพ

ฉันร่างวิธีการปรับปรุง สีธรรมชาติไม่มีสิ่งแปลกปลอม แต่ส่วนหนึ่งคุณต้องเต้นจากสีของประตูด้นหน้าของเจ้านาย

จากนั้นฉันพยายามถามทีมก่อสร้างที่เชื่อถือได้ว่าพวกเขาจะดำเนินการซ่อมแซมชั้นนี้หรือไม่ (+ บันไดหลายชั้น) พร้อมคำสั่งให้ซ่อมแซมชั้นหนึ่งของทางเข้านี้ในภายหลัง หากลูกค้าชอบ และกลุ่มทางเข้า

ทีมไม่เห็นด้วย การซ่อมแซมที่ดำเนินการโดยพวกเขาจะเกี่ยวข้องกับความไม่สะดวกหลายประการซึ่งหลัก (และอันที่จริงเพียงอย่างเดียว) คือการขาดน้ำและท่อน้ำทิ้ง อย่างที่คุณเข้าใจ นี่ไม่ใช่การซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ที่สิ่งที่กล่าวมาข้างต้นมีอยู่มากมาย ไม่มีห้องน้ำบนบันไดและไม่มีก๊อกสำหรับดึงน้ำสำหรับกระบวนการเปียกเช่นกัน

ฉันไม่ปรารถนาที่จะค้นหากลุ่มที่ไม่รู้จักต่อไป ฉันตระหนักว่า "ถ้าจะทำดีก็ทำเอง" มีมากกว่านั้นที่จริงแล้วฉันกำลังนั่งทำงานโดยไม่มีงานทำ และความคิดนี้ทำให้ฉันตื่นเต้น
และเมื่อเทียบกับทีมบุคคลที่สาม ฉันมีข้อดีที่ชัดเจน: ลูกค้าและเพื่อนที่ทำงานนอกเวลาของฉัน ให้สิทธิ์ฉันในการเข้าถึงอพาร์ตเมนต์ของเขา เปลี่ยนเสื้อผ้าที่นั่น กิน และความต้องการอื่นๆ

ในวันและเวลาที่นัดหมาย ฉันมาถึงโรงงานพร้อมเครื่องมือทั้งหมด

สิ่งที่เกิดขึ้นต่อไปคือส่วนที่สองของเรื่อง
อย่าเปลี่ยน มันจะน่าสนใจ

ที่สำคัญที่สุด สิ่งเหล่านี้คือโพสต์ความเป็นจริง การปรับปรุงกำลังดำเนินการอยู่ในขณะนี้ รายงานล่าช้าไม่เกินหนึ่งสัปดาห์
คุณยังมีโอกาสที่จะมีอิทธิพลต่อการซ่อมแซม ยินดีรับแนวคิดและคำแนะนำใหม่ๆ การระดมสมอง

ช่วงเวลาของการจัดทำแผนและการประมาณการสำหรับปีหน้าเพิ่งมาถึง ดังนั้นเราจึงต้องการอุทิศบทความนี้ให้กับการซ่อมแซมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่ง - การซ่อมแซมที่ทางเข้า หากคุณเป็นสมาชิกของ HOA (สมาคมเจ้าของบ้าน) บทความนี้จะมีประโยชน์มากสำหรับคุณอย่างแน่นอนในนั้นเราจะพยายามสัมผัสกับความแตกต่างทั้งหมดที่คุณจะพบเมื่อแก้ไขปัญหานี้

เริ่มจากความจริงที่ว่าการซ่อมแซมทางเข้าอาจเป็นเครื่องสำอางและทุน ในทางกลับกันพวกเขาถูกแบ่งออกเป็นสองประเภท: ปัจจุบันและไม่ได้กำหนดเวลา มาดูรายละเอียดเพิ่มเติมกันดีกว่า

การซ่อมแซมในปัจจุบันเป็นการซ่อมแซมที่ดำเนินการตามความถี่ที่กำหนดไว้ ซึ่งระบุไว้ในกฎหมายหรือกฎหมายที่บังคับใช้ในท้องที่ ดังนั้นการซ่อมแซมในปัจจุบันจึงดำเนินการตามกำหนดเวลาและแผนที่กำหนดไว้ ซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้การซ่อมแซมในปัจจุบันเรียกว่ามีการวางแผน ตามกฎแล้ว ZhEK มักจะเพิกเฉยต่อกำหนดเวลาเหล่านี้และดำเนินการซ่อมแซมตามกำหนดเวลาเฉพาะเมื่อผู้อยู่อาศัยในทางเข้าเริ่มเขียนข้อร้องเรียนปัญหานี้ถูกควบคุมอย่างเข้มงวดใน HOA

ซ่อมแซมเครื่องสำอางของทางเข้า

การตกแต่งทางเข้าใหม่ในปัจจุบันจะดำเนินการทุกๆ 3-5 ปี ความถี่ของการซ่อมแซมทางเข้าระบุไว้อย่างชัดเจนในเอกสารทางกฎหมายของ HOA

การซ่อมแซมเครื่องสำอาง ได้แก่ :

• การฟื้นฟูชั้นของปูนปลาสเตอร์ในบริเวณที่มีรอยแตกหรือพังทลาย
• ปิดผนึกรอยแตกและรูพรุน
• ล้างผนัง (ในบางกรณี, ติดวอลล์เปเปอร์);
• แผงทาสีและราวบันได;
• ใส่กระจกเข้าไปในหน้าต่างทางเข้า
• ภาพวาดหน้าต่าง;
• ทาสีทางลาดลิฟต์;
• การตกแต่งและทาสีประตูทางเข้าและห้องใต้หลังคา

นี่คือรายการหลักของงานเครื่องสำอางที่ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมทางเข้า หากจำเป็น สามารถขยายรายการนี้ได้

ยกเครื่องทางเข้า

ตามมาตรฐานการซ่อมแซมทางเข้าที่สำคัญจะดำเนินการทุกๆ 25 ปี การยกเครื่องประกอบด้วย:

• ป้องกันการรั่วซึมของหลังคาและห้องโถงทางเข้า
• การซ่อมแซมข้อต่อระหว่างแผง
• เปลี่ยนหน้าต่าง;
• การเปลี่ยนการสื่อสารภายในองค์กร: ท่อความร้อน, น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง, เดินสายไฟฟ้า, ท่อระบายน้ำ;
• การซ่อมแซมพื้นทางเทคนิค
• การซ่อมแซมระบบไอเสีย
• ตกแต่งใหม่;
• การซ่อมแซมภายนอกของบ้าน;
• ภาวะโลกร้อนของบ้าน
• การซ่อมแซมเชิงเทินและติดตั้งรั้วบนหลังคา
• ปรับปรุงห้องใต้ดิน.

รายการนี้สามารถขยายได้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์

การซ่อมแซมทางเข้าเครื่องสำอางและที่สำคัญอาจไม่สามารถกำหนดได้เมื่อจำเป็นด้วยเหตุผลบางประการ หากดำเนินการซ่อมแซมตามกำหนดเวลาทั้งหมด การซ่อมแซมที่ไม่ได้กำหนดไว้สามารถเกิดขึ้นได้ในพื้นที่ โดยมุ่งเป้าไปที่การกำจัดและฟื้นฟูข้อบกพร่องและความเสียหายบางอย่าง

การซ่อมแซมที่ทางเข้าเริ่มต้นด้วยการตรวจสอบทางเข้า จากนั้นรวบรวมรายการและแผนงานคำนวณจำนวนวัสดุที่ต้องการ หลังจากนั้นจะมีการจัดประชุมทางเข้าหรือบ้านซึ่งมีการหารือเกี่ยวกับแผนและการประเมินการซ่อมแซมทางเข้า นอกจากนี้ ในการประชุมผู้อยู่อาศัยของ HOA ผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนได้ทั้งแผนการซ่อมแซมและการประมาณการ เมื่อมีการยุติปัญหาขององค์กรทั้งหมด สัญญาสำหรับการให้บริการกับทีมซ่อมจะสิ้นสุดลง และซื้อวัสดุที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมทั้งหมด

ก่อนดำเนินการตกแต่งต่อไป คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าหลังคาของทางเข้านั้นกันน้ำได้อย่างน่าเชื่อถือ ไม่เช่นนั้นงานทั้งหมดที่ทำเสร็จแล้วจะไหลลงสู่ท่อระบายน้ำ

ขั้นตอนแรกคือการเปลี่ยนการสื่อสาร จากนั้นหากจำเป็น บล็อกหน้าต่างก็จะถูกแทนที่ด้วย หรือเปลี่ยนกระจกในหน้าต่างเก่า

จุดเริ่มต้นของการซ่อมแซมเครื่องสำอางเริ่มต้นด้วยการล้างผนัง การล้างปูนขาว หรือการล้างสีเก่าออกจากผนัง รอยแตกรูทั้งหมดถูกปกคลุมและชั้นของปูนปลาสเตอร์ที่ร่วงหล่นกลับคืนมา

หลังจากนั้นฝ้าเพดานจะเป็นปูนขาวและหากเป็นไปตามแผนแล้วผนังนอกจากการฉาบผนังแล้ว คุณสามารถใช้ภาพวาด และถ้าการเงินเอื้ออำนวย ให้ใช้วอลเปเปอร์ ขั้นตอนสุดท้ายของการซ่อมแซมบริเวณทางเข้าจะเป็นการทาสีราวบันได แผงรอบ และหน้าต่างไม้

บรรณาธิการ> ด้วยการสนับสนุนจาก Instep ได้เปิดตัวโครงการพิเศษใหม่ เป้าหมายหลักคือการแสดงให้เห็นว่าเขตสบายของบุคคลไม่ได้ จำกัด อยู่ที่อพาร์ตเมนต์ของเขาเอง วันนี้เราจะมาพูดถึงวิธีการสร้างพื้นที่ที่สะดวกสบายสำหรับทุกคนจากทางเข้าปกติของอาคารสูง

ทางเข้าตามแบบฉบับของอาคารที่พักอาศัยเกือบทุกหลังมีการล้างบาป ขยะตามมุม และจารึกบนกำแพง ในขณะเดียวกัน นี่เป็นทั้งแพลตฟอร์มที่สามารถใช้ได้ เราได้เลือกแนวคิดห้าข้อในการเปลี่ยนโฉมทางเข้าของคุณและทำให้สะดวกสบายที่สุด - จากสวนขนาดเล็กไปจนถึงห้องจักรยานและพื้นที่ศิลปะ

ซีอีโอของ Instep

สิ่งที่คุณปรับปรุงในทางเข้า สิ่งสำคัญคือต้องจำเกี่ยวกับความปลอดภัย ก่อนอื่นคุณไม่สามารถทิ้งขยะบนเส้นทางหลบหนีได้ ในกรณีที่เกิดเพลิงไหม้ สิ่งกีดขวางเพียงเล็กน้อยที่ขวางทางอาจทำให้ใครบางคนเสียชีวิตได้ ในทำนองเดียวกัน ไม่ควรใช้วัสดุที่ติดไฟได้ในช่องทางเข้าและบันได

มาพูดถึงทางเข้ากันเถอะ - มีการซ่อมแซมเป็นระยะ มันไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะวางประตูเหล็กหูหนวกที่ทางเข้า ประตูเหล่านี้หนักมากจนทำให้นิ้วมือและมือของเด็ก รวมไปถึงหางและอุ้งเท้าของสัตว์เลี้ยงได้รับบาดเจ็บ พวกเขาไม่ได้ปกป้องจากผู้บุกรุก และถ้าหลอดไฟดับในด้นหน้า จะได้มุมมืด ดีกว่ามาก - ประตูที่มีกระจก ถ้ากลัวจะพังก็ใช้กระจกโพลีคาร์บอเนตก็ได้ครับ ราคาไม่แรงมาก

ไม่ควรวางรหัสล็อคและอินเตอร์คอมไว้ที่ประตูด้านนอก แต่วางไว้ที่ประตูที่สองในด้นหน้า อินเตอร์คอมสะดวกในการเปิดในสภาพอากาศเลวร้ายในห้องแห้ง ใช่และมันกินเวลานานขึ้น

มันคุ้มค่าที่จะสัมผัสแสง เราใช้หลอดไฟที่มี LED และเซ็นเซอร์เสียงและการเคลื่อนไหว ราคาแพงกว่าแบบทั่วไปเล็กน้อย แต่ประหยัดพลังงานได้มหาศาลประมาณ 5-7 เท่า

ส่วนสำคัญของทางเข้าสมัยใหม่คือกระดานข่าว หากไม่มีโฆษณาก็จะยังวางอยู่แต่ที่ไหนก็ได้ ในโครงการของเรา เรายังใช้กระดานสองแผ่นในแต่ละทางเข้า หนึ่ง - ภายใน - สำหรับข้อมูลจาก บริษัท จัดการ (สำหรับผู้อยู่อาศัยในทางเข้าเฉพาะ) ประการที่สอง - ภายนอก - สำหรับการประกาศที่หลากหลายและทั่วไปมากขึ้น

เพื่อให้แขกนำทางได้อย่างรวดเร็ว คุณต้องใช้การนำทางที่ง่าย คุณมักจะใช้บริการแท็กซี่ สั่งซื้อออนไลน์ เชิญเพื่อนมาที่บ้าน จ้างผู้เชี่ยวชาญ ถ้าไม่เห็นป้ายบ้าน ขึ้นสนิม หลุด - บิ่นแล้วทำใหม่ใหญ่ๆ ที่ทางเข้าคุณต้องระบุจำนวนและช่วงของอพาร์ทเมนท์ที่อยู่ในนั้น ที่หน้าลิฟต์ คุณควรวางผังชั้นไว้ให้แขกจะได้ไม่ต้องคิดในใจว่ารอชั้นไหน

เรายินดีต้อนรับคุณสู่หน้าของศูนย์สนับสนุนข้อมูลของการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคของศูนย์ฝึกอบรมและหลักสูตรของรัฐโวลโกกราด เป้าหมายหลัก.

การแจ้งประชากรเกี่ยวกับวิธีการและรูปแบบของการปฏิรูปไม่เพียงพอ ผู้แทนระดับมืออาชีพระดับต่ำของบริษัทจัดการและสมาคมเจ้าของบ้านนั้นไม่ได้ดีไปกว่านี้

ตามมาตรา 171 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้จะเรียกว่า RF Housing Code) ในกรณีที่มีการจัดตั้งกองทุนซ่อมแซมเงินทุนขึ้นจากบัญชีของผู้ดำเนินการในภูมิภาค เจ้าของอาคารพักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จะจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุน

พลเมืองที่กล้าได้กล้าเสียหลายคนต้องการอยู่ในทางเข้าที่สะอาดและสวยงาม แต่ไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรให้ความฝันของพวกเขาเป็นจริง อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญรับรองว่าการเพิ่มทางเข้าทางเข้านั้นไม่ยากไปกว่าการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ของคุณเอง หากมีความต้องการ ตัวแทนของบริษัทจัดการ สมาชิกคณะกรรมการ HOA และทางเข้าหลักบอก RIA Nedvizhimost เกี่ยวกับห้าขั้นตอนสำคัญในการสร้างทางเข้าที่เป็นแบบอย่าง

ความคิดริเริ่มไม่มีโทษ

เจ้าของอพาร์ทเมนท์จำนวนมากในอาคารอพาร์ตเมนต์สนใจแต่พื้นที่อยู่อาศัยของตนเอง และทุกสิ่งทุกอย่างที่อยู่หลังประตูเหล็กขนาดใหญ่ถือเป็นเรื่องน่าปวดหัวสำหรับบริษัทจัดการหรือองค์กรอื่นๆ

“ผู้คนสามารถเขย่าอากาศได้หลายปีเกี่ยวกับสิ่งสกปรกตรงทางเข้า ไม่พอใจกำแพงที่ถูกทำลายโดยคนป่าเถื่อน และไม่ทำอะไรเลย รอใครสักคนมาและทำทุกอย่างเพื่อพวกเขา” Yulia Danilina หัวหน้าทางเข้าของหนึ่งในนั้นกล่าว บ้านมอสโก

ในขณะเดียวกัน ผู้เช่าทุกคนสามารถนำความคิดริเริ่มมาสู่มือของพวกเขาเองได้ตลอดเวลา “เรามีทางเข้าที่ค่อนข้างธรรมดา แต่ไม่มีผู้เช่าคนใดเห็นการสำแดงกิจกรรมของเขาเลย ฉันมาหาเขาพบเขาบอกว่าฉันต้องการจัดของเข้าที่ทางเข้า อย่างไรก็ตามเขาไม่ได้สนใจและไม่ช่วย” Danilina เล่า

เธอตั้งข้อสังเกตว่าหลังจากที่เธอเริ่มทำงานอย่างแข็งขันกับผู้อยู่อาศัย พวกเขาเสนอให้แต่งตั้งเธอเป็นหัวหน้าทางเข้าและไม่มีใครคัดค้าน

ผู้เชี่ยวชาญรับรองว่าผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่พร้อมที่จะให้ความช่วยเหลือแบบพาสซีฟในการสร้างทางเข้าที่เป็นแบบอย่าง - รักษาความสะอาดดูแลดอกไม้แม้กระทั่งจัดสรรเงินที่เหมาะสมสำหรับการจัดทางเข้า แต่ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากไม่ได้ใช้เวลาและพลังงานของตัวเอง การจัดระเบียบทั้งหมดนี้ พวกเขาอาจจะหรือไม่ต้องการก็ได้

ความบริสุทธิ์เริ่มต้นด้วยความคุ้นเคย

ก่อนอื่น นักเคลื่อนไหวที่เพิ่งสร้างใหม่ควรติดต่อกับผู้เช่ารายอื่น ทำรายชื่อเจ้าของและผู้เช่าที่รับผิดชอบ

Danilina ตั้งข้อสังเกตว่าสิ่งที่เรียบง่ายเช่นกระดานข้อมูลจะช่วยสร้างปากน้ำทางจิตวิทยาที่ดีในทางเข้า นอกเหนือจากการใส่ข้อมูลอ้างอิงที่สำคัญแล้ว คุณยังสามารถแสดงความยินดีกับผู้อยู่อาศัยในวันเกิด งานแต่งงาน หรือการเกิดของเด็กได้อีกด้วย

“ตัวฉันเองซื้อและแขวนแผงข้อมูลไว้ที่ชั้นหนึ่ง จากนั้นจึงจัดการแข่งขันวาดภาพในหมู่เด็กๆ ในละแวกบ้าน ด้วยเหตุนี้ เราจึงจัดนิทรรศการเล็กๆ แขวนภาพวาดไว้บนกระดาน คุณไม่รู้หรอกว่ามันมีผลกระทบอะไร เพื่อนบ้านหลายคนกลายเป็นเพื่อนกันในทันที” Danilina เล่า

อย่างไรก็ตาม สามารถติดแส้กับขนมปังขิงอะไรก็ได้ ตัวอย่างเช่น รายชื่อผู้อยู่อาศัยที่ขาดความรับผิดชอบในทางเข้าสามารถโพสต์บนกระดานข้อมูลได้

“ เมื่อฉันสัญญาว่าจะโพสต์ชื่อเจ้าของที่ไม่ได้ลงนามในใบสมัครสำหรับการซ่อมแซมที่ทางเข้าบนกระดานข่าวดังนั้นพวกเขาจึงมาหาฉันเพื่อลงนามในเอกสารด้วยความผิด ” ผู้เฒ่าเล่าที่ทางเข้าบ้านแห่งหนึ่งใน Togliatti Yulia Chursina

ซ่อมก่อน

การยกระดับทางเข้าที่ถูกทอดทิ้งและต้องการการซ่อมแซมเป็นการออกกำลังกายที่ไร้ประโยชน์ ดังนั้นนักเคลื่อนไหวหลายคนจึงต้องเริ่มทำความสะอาดด้วยการจัดซ่อมแซม

ในการเริ่มซ่อมแซม จำเป็นต้องจัดประชุมสามัญผู้อยู่อาศัยและเสนอประเด็นนี้ในการลงคะแนนเสียง Aurika Pariy ประธานคณะกรรมการ Kutuzovskaya Riviera HOA ชี้ให้เห็นว่าแม้ความยินยอมของผู้อยู่อาศัยในทางเข้าเดียวก็ไม่เพียงพอสำหรับการตัดสินใจซ่อมแซม - มีการประชุมสามัญทั่วทั้งอาคารอพาร์ตเมนต์

อาจดูขัดแย้งกัน แต่ในอาคารพักอาศัยที่มีทางเข้าออก 5 ทาง ทางเข้าแต่ละทางเป็นทรัพย์สินร่วมของผู้พักอาศัยทุกคนในบ้าน ดังนั้นทั้งสภาทางเข้าหรือผู้ใหญ่บ้านทางเข้าหรือสภาอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่สามารถแก้ไขปัญหาดังกล่าวได้อย่างอิสระ Pariy อธิบาย ดังนั้น เพื่อที่จะดำเนินการซ่อมแซมในทางเข้าเดียว นักเคลื่อนไหวจะต้องขอความช่วยเหลือจากเจ้าของบ้านทั้งหลังแต่ละคน

งานทางเข้าทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญ ซึ่งรวมถึงทาสีผนัง ซ่อมแซมพื้น และเปลี่ยนประตู จะต้องดำเนินการโดยองค์กรเฉพาะทางที่ดึงดูดโดยสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) หรือบริษัทจัดการ Pariy กล่าวเสริม

“งานที่ผิดกฎหมายทั้งหมดสามารถนำไปสู่บทลงโทษจากผู้ตรวจการเคหะไปยังบริษัทจัดการหรือ HOA ซึ่งสามารถกู้คืนจำนวนความเสียหายจากผู้อยู่อาศัยที่ริเริ่มโดยเฉพาะอย่างยิ่งผ่านทางศาลได้” คู่สนทนาของหน่วยงานเตือน

การซ่อมแซมทางเข้าในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งผู้อยู่อาศัยไม่ได้สร้างสมาคมเจ้าของบ้านหรือสหกรณ์การเคหะขึ้นอยู่กับหน่วยงานเทศบาลเนื่องจากในกรณีนี้ทางเข้าไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนกลางของผู้พักอาศัย

ดังนั้นการซ่อมแซมทางเข้าเครื่องสำอางเพียงเล็กน้อย รวมถึงการทาสีผนัง ราวบันได เพดานล้างสีขาว และการเปลี่ยนกล่องจดหมาย มักจะดำเนินการในบ้านดังกล่าวโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของผู้อยู่อาศัย หากงานเหล่านี้ดูเหมือนไม่เพียงพอสำหรับผู้เช่า พวกเขามีสิทธิ์ส่งจดหมายถึงหัวหน้าบริษัทจัดการ พร้อมแนบรายการปัญหาที่ต้องซ่อมแซม ผู้เชี่ยวชาญในแผนกอสังหาริมทรัพย์รองอธิบาย> Olesya Nikiforova อธิบาย

ตามกฎแล้วหลังจากจดหมายแห่งความสุขดังกล่าว บริษัท จัดการดำเนินการตามขั้นตอนบางอย่างเพื่อจัดระเบียบและดำเนินการซ่อมแซมภายในเวลาที่เหมาะสมผู้เชี่ยวชาญกล่าว “หากการซ่อมแซมไม่เริ่มต้น มีเพียงทางออกเดียวคือร้องเรียนต่อหน่วยงานระดับสูง สำหรับประมวลกฎหมายอาญา องค์การบริหารส่วนตำบลและสำนักงานตรวจการเคหะ โดยปกติ การกระทำดังกล่าวจะบังคับให้บริษัทจัดการต้องดำเนินการให้เร็วขึ้น - ไม่มีใครต้องการนำคดีไปสู่ศาล” Nikiforova กล่าว

ในเวลาเดียวกัน ผู้เชี่ยวชาญเตือนว่าบริษัทจัดการอาจกำหนดให้ผู้เช่าต้องชำระค่าซ่อมแซมเพิ่มเติม ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นค่าสาธารณูปโภครายเดือน ตัวอย่างเช่น ในช่วงระยะเวลาหนึ่ง ผู้อยู่อาศัยจะได้รับการชำระเงินที่มากกว่าจำนวนเงินรายเดือนปกติ 2,000 รูเบิล

สมาคมเจ้าของบ้านและสหกรณ์การเคหะดำเนินการซ่อมแซมที่ทางเข้าด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง รายการซ่อมแซมและประมาณการได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมสามัญของผู้เช่า โดยปกติแล้วจะมีคนไม่กี่คนที่ต้องการจ่ายค่าซ่อมแซมทางเข้าจากกระเป๋าของตัวเอง ดังนั้นนักเคลื่อนไหวจึงต้องแก้ไขปัญหาผ่านการทูต โดยอธิบายให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทราบถึงข้อดีของทางเข้าที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีและสะอาด Nikiforova เตือน

สิ่งสำคัญคือการหยุดในเวลา

ตามกฎแล้วเหตุการณ์ในการตกแต่งทางเข้านั้นได้รับการอนุมัติจากผู้อยู่อาศัย แต่ต้องปฏิบัติตามสามัญสำนึกในทุกสิ่งเพราะทุกคนมีรสนิยมต่างกันและหากดอกไม้และการทำซ้ำไม่ตั้งคำถามกับใครผู้อยู่อาศัยจำนวนมากอาจพิจารณากราฟฟิตี Nikiforov กล่าวที่ทางเข้าในฐานะหัวไม้

อันที่จริง งานที่ไม่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เช่น การตกแต่งผนังและการปลูกต้นไม้ในบ้านบริเวณทางเข้า จะไม่เกี่ยวข้องกับการประชุมใหญ่สามัญ เนื่องจากงานเหล่านี้ไม่กระทบต่อทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ Pariy โต้แย้ง

“ยังดีกว่าที่จะถามเพื่อนบ้านของคุณว่าพวกเขาแบ่งปันแรงกระตุ้นที่สร้างสรรค์ของคุณหรือไม่ ความยินยอมของพวกเขาเป็นทางการมากน้อยเพียงใดนั้นขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์ของคุณกับเพื่อนบ้าน หากมีความเป็นไปได้ที่จะเรียกร้องหลังจากข้อเท็จจริง เป็นการดีกว่าที่จะได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร” นิกิโฟโรวาแนะนำ

นอกจากนี้ - เที่ยวบินแห่งจินตนาการของผู้เช่าเอง วิธีที่ประหยัดที่สุดในการตกแต่งทางเข้าคือการขอให้ผู้เช่านำต้นไม้หรือภาพวาดในร่มมาเพิ่มเติม อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่ายังมีข้อจำกัดในการออกแบบทางเข้าอีกด้วย ปารีจึงเน้นย้ำห้ามติดตั้งตู้เสื้อผ้า กระถางดอกไม้ขนาดใหญ่ และปูพรมบริเวณทางเข้า “จำไว้ว่าทางเข้าเป็นทางผ่านไปยังห้องนั่งเล่นในบ้านและในขณะเดียวกันก็เป็นทางออกฉุกเฉิน ในกรณีเกิดเพลิงไหม้ ผู้อยู่อาศัยจะถูกบังคับให้หนีโดยสะดุดกับความงามนี้ซึ่งไม่เป็นที่ยอมรับจากมุมมองของความปลอดภัยจากอัคคีภัย” ผู้เชี่ยวชาญเล่า

ควรเข้าใจด้วยว่าทางเข้ากลายเป็นแบบอย่างอย่างแท้จริงไม่ใช่เมื่อภาพวาดปรากฏบนผนัง แต่มีดอกไม้บนบันได แต่เมื่อผู้อยู่อาศัยทุกคนปฏิบัติตามกฎแห่งความเหมาะสมอย่างเคร่งครัดอย่าทิ้งขยะอย่าทาสีผนังอย่าจัดเสียงดัง การรวมตัวในห้องโถงทางเข้า ไซต์ ทิ้งขยะภูเขา สรุป Danilina